関口洋 の国会発言

第68回参議院物価等対策特別委員会第6号

○説明員（関口洋君）都市計画区域の中、特に調整区域の場合には、今後、当該土地を取得いたしましても早急に開発できませんので、大体の傾向といたしまして、調整区域の土地を取得するという場合には、事前に開発許可権者である県のほうに、開発の見通しについての相談がございます。そういう機会を通じまして、私どもとしては、調整区域内の土地の開発が乱雑に流れることのないように、必要な行政指導を行なってきたところでございます。また一方、先ほど申しましたよ…

第68回参議院物価等対策特別委員会第6号

○説明員（関口洋君）いわば投機的な土地の取引を抑制する措置としては、土地利用を規制するという行き方と、それから投機的な土地の取得というものについて、一定の税の体系でこれを是正していくというやり方と、二通りあろうかと思います。それで、前者のほうの土地利用の規制からする問題につきましては、現実にいわばいなかのほうについてまでいろんな規制を加えていくということについての、まだ確定した措置がございません。そこで私どもといたしましては、これは…

第68回参議院物価等対策特別委員会第6号

○説明員（関口洋君）考え方といたしましては、法人税につきまして、改正は、個人の場合と同じように短期重課、長期低課という方向をまず考えなきゃならぬのではないか。いまお尋ねのございました問題につきましては、閣議決定の中にも一番望ましい宅地供給を阻害しないという問題がございますので、その点についての配慮もあわせしていかなければならない、かように考えております。

建設省計画局宅地部宅地政策課長1972/05/09

第68回参議院物価等対策特別委員会第6号

○説明員（関口洋君）今度の、いま国会で御審議をお願いしております新都市基盤整備法案につきましては先生御存じだと思いますが、この考え方の内容といたしましては、人口五万人以上の新たに都市をつくる必要がある場合に、それを都市計画決定いたしまして、計画的な用地取得、これをはかってまいりたい。そのためには、一定率による取得にしておりますが、お売りいただけないときは、最悪の場合、収用法を使うという形になつております。したがって、こういう意味で、こ…

第68回参議院内閣委員会第9号

○説明員（関口洋君）現在沖繩におきましては、非琉球人の土地取得につきまして、これを規制する立法があることは先生御承知のとおりであろうと思います。現在は、琉球政府でもって、こういう措置でいわゆる買い占めを防いでおるわけでございますが、復帰後の問題といたしましては、私どもとしましては、やはり土地の利用区分に従って、土地利用が適正に行なわれるような措置をなるべく早くとりたいと、かように考えております。具体的に申しますと、いわゆる都市部につき…

第68回衆議院物価問題等に関する特別委員会第7号

○関口説明員団体幾つという数は正確には覚えておりませんが、大手のグループとしては不動産協会、それから中堅グループとしては全国宅地造成連合会、それからそれのまた別系列といたしまして全国宅地建物取引業協会、また、いわゆる中堅企業の集まりのうちで特異なものとしては住宅産業開発協会、こういった団体がございます。

第68回衆議院物価問題等に関する特別委員会第7号

○関口説明員私どもで直接に所管しておりませんが、先生の御指摘のような団体がございます。

第68回衆議院物価問題等に関する特別委員会第7号

○関口説明員調査につきまして、各社別に、どういう募集方法をしたかということを個別に調べたことはございませんけれども、実は先生御案内のとおりに、私どもとしては、実際に土地を購入した方が業者との間にトラブルを発生した場合に、それぞれの苦情をお伺いし、具体的な解決をはかっております。そういう過程を通じての概括的な印象として申し上げますと、一般的に、セールスにあたりましては、歩合給によってセールスマンに給料を払っているという例が多いために、場…

第68回衆議院物価問題等に関する特別委員会第7号

○関口説明員まず一般的な指導と申しますか、そういうものとしましては、先ほど申しましたように、私どもとしましては、消費者の苦情に基づきましてその具体的な解決を通じ、セールスのしかたに欠陥があるとすればそのつど関係の業者に注意を与えております。それがまず一点でございます。それから、先ほど公正取引委員会の部長さんからもお答えがございましたように、公正取引委員会と共同いたしまして、募集が活発になる時期に全国に一斉調査をし、広告のしかたあるい…

第68回衆議院物価問題等に関する特別委員会第7号

○関口説明員業界は、ただいま申しましたように、私どもが一つの法律その他を考える場合に、いろいろ自主的な立場から御意見をいただくことがあることは、確かに事実でございます。それは申し入れ書であるとか、そういうことを通じて意見は言ってきておられます。しかし、そのためだけに業界があるのではないことは、先生十分御承知のとおりであると思いますが、くどいようでございますけれども、もう一度説明させていただくと、やはり業界の最大の使命は自主的な規制にあ…

第68回衆議院物価問題等に関する特別委員会第7号

○関口説明員率直に申し上げますが、私はそういう印象を受けておりません。業界の圧力が非常に強いために私どものあるべき行政の姿が曲げられておるというふうには感じておりません。

第68回衆議院物価問題等に関する特別委員会第7号

○関口説明員悪い業者の類型というものは、先生御指摘のとおりほぼきまっております。その中で、私どもが、先ほど来申し上げておりますように、お客さんとの間の苦情処理の面から見ましても、御指摘のように別荘地関係をめぐるものが非常に多うございます。これは別荘地売買というものがいわば姿売りと申しますか、そういうものと、それからきちっとした造成をして売るものと、こう大きく二種類に分かれておりまして、この両極端の間にいろいろなタイプがございます。それ…

建設省計画局宅地部宅地政策課長1972/03/24

第68回衆議院物価問題等に関する特別委員会第7号

○関口説明員どうも御説明にふなれなために、私の御説明が、お客との間にトラブルがあって初めて乗り出すというふうにお答えしたようにお受け取りになられたのでございますが、これは私どもの行政の真意ではございません。おっしゃるとおりに、そういう過去のトラブルから、今後どういう方面に主眼点を置いていくのかという意味で、先ほど申し上げたように、誇大広告なり重要事項の説明、こういう点について指導をしていくというつもりで申し上げたわけでございます。

第68回衆議院予算委員会第三分科会第5号

○関口説明員先生がただいま御指摘になられましたうちでは、いわば大手不動産業者が保有している土地をどういうふうにして、放出ということばを使われましたが、世の中に売りに出させると申しますか、世の中の用に立っていくかという問題が、まず第一点であろうかと思います。おっしゃるとおりに、私どもとしては、それらの保有にとどまっている限りは何ら世の役に立つということはないわけでありますから、造成をして現実の宅地の用に供してもらうということが、一番肝心…

建設省計画局宅地部宅地政策課長1971/07/23

第66回衆議院商工委員会第1号

○関口説明員お答えいたします。昨日先生から御指摘をいただきまして、西日本開発につきましての態様を調べたわけでございますが、当会社はいわゆる事務所の所在地が一度変わっております。初め神奈川県にございまして、それから現在岐阜県に移っております。そこで、その両県及び現実にここで開発公社との間に土地の売買を行ないました行為県でございます長崎県、この三県に問い合わせたのでございますが、どうも現在までのところ他に不動産の取引をしたということがな…

建設省計画局宅地部宅地開発課長1970/09/22

第63回参議院文教委員会閉会後第3号

○説明員（関口洋君）ただいま先生からお尋ねのございました町田市の問題につきましてお答えさしていただきたいと思います。町田市では、あそこに公団と住宅供給公社相共に相当多数の住宅を建設してまいっておるわけでございますが、この建設にあたりましては当初公団、供給公社ともそれぞれ公団法、供給公社法の規定に基づいて町田市と御相談をいたしまして、所要の学校用地を確保し、その建設につとめてまいっておるというのが実情でございます。ただ、最近に至りまし…

第63回参議院建設委員会閉会後第1号

○説明員（関口洋君）宅地開発課長の関口でございます。かわってお答えさしていただきたいと思いますが、よろしく御了承のほどお順い申し上げます。いま先生から御指摘のございました桜沢の分譲地でございますが、これは規制法を適用する前に施工いたしましたひな壇型の分譲地でございます。造成後擁壁がくずれたり、あるいは御指摘のように排水設備が不備であるということで、県のほうでは四十年にただいま部長から申し上げましたように、その分譲地の譲り受けを受けま…

第63回参議院建設委員会閉会後第1号

○説明員（関口洋君）ただいま申しましたように、これ以上の崩壊が進みますと、下のほうにも家屋がございますので、被害を多くするものでございますから、くずれた部分の石積みを修復して、それからまた水があふれないような措置を講じておる、こういうことでございます。

第63回参議院建設委員会閉会後第1号

○説明員（関口洋君）ただいま申し上げました措置は、いわゆる勧告でもって行なった措置でございます。改善命令を出すからには先ほど申しましたように、全般の検討がまだ必要であるという県からの報告がございますが、私どもの見方からしましても、建築基準法との関係その他多くの調整を要する地域である、こういうふうに考えますので、それらとの観点を考慮いたしまして、宅造独自の取り扱いを必要とする場合には、この措置を講ずるようにしていきたい、こういうふうに考…