高橋弘篤
会議録に記録された「高橋弘篤」の発言を集計しています。会派・役職は直近の発言から推定した値です。同姓同名の別人が含まれる場合があります。
出典: 国会会議録検索システム API（国立国会図書館） ↗- 総発言数
- 1,276 件
- 直近の所属会派
- —
- 直近の役職
- 建設大臣官房長
- 直近の発言日
- 1971/05/18
政策テーマ別の発言量
テーマ代表語との共起件数- 半導体0 件
- AI0 件
- GX・脱炭素0 件
- 経済安保0 件
- 宇宙0 件
- 医療0 件
- 農業0 件
- 地方創生0 件
- 防衛0 件
- 防災0 件
- こども・子育て0 件
- 教育0 件
- デジタル行政0 件
- 労働・賃金0 件
- エネルギー0 件
- 観光・インバウンド0 件
- 住宅・不動産0 件
- スタートアップ0 件
- 社会保障・年金0 件
- 通商・貿易0 件
※ 発言者名とテーマ代表語1語の共起件数です。全期間が対象ですが、表記ゆれや 同音異義語を含むため、関心の強さを厳密に測る指標ではありません。
よく発言している会議
直近 100 件の標本- 建設委員会57 件・57%
- 予算委員会第五分科会27 件・27%
- 予算委員会10 件・10%
- 決算委員会6 件・6%
※ 全 1,276 件のうち直近 100 件のみを集計した標本値です。
発言履歴
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） 先生の御指摘の第一点の損害賠償の点についてでございます。これは御承知のように今回の法律におきましてはこれは二割以内ということに押えてございます。実情としましては、これはいろいろございまして、いま御指摘のように契約金額の三割を違約金とするという例もございますし、こういうものが相当多いわけでございます。それから二割以内というものもございます。したがって、今回の法律が成立いたしますと、二割以内ということに押えられるわ…
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） ただいまいろいろ御指摘のございました契約内容についてでございますが、先ほど申し上げておりますように、この法律の三十七条におきまして最小限度の必要な事項は記載するということになっております。もちろん契約内容はそれだけではございませんで、いろいろなことがございます。また、そういう必要記載事項につきましては、当然これは記載してなければ法律違反になりますから、十分是正の指導措置をとりたいと思います。同時に、この契約の内…
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） 御承知のように、御指摘の条項につきましては、宅地の所在とか地番その他必要なものにつきましては、この表示をすることになっております。したがいまして、青田売りの場合におきましてはこれは特定する、そうして必要な表示をするということが必要でございます。
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） 先生の御指摘の、いわゆる昨年の投資マンションの問題でございます。投資マンションにつきましては、いわゆる一口に三十万、五十万というようなものを出資いたしまして、そしてその共有持ち分というものを購入して、そうしてそれをまた再び業者が借りて、そうして賃貸料という名目で、これでお金を一割四分四厘くらいを払っていたという商法でございます。したがって、消費者といいますか、購入者の立場から見ても、これは物を買うというよりもむ…
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） 先ほど御答弁申し上げましたように、業者といたしまして、そういう法律違反を犯しておるわけでございます。したがいまして、はっきりこの法律どうりにいろいろ規定を実行いたしますと、おそらくこういう商売は成り立たないんじゃないかと私ども考えるわけでございます。それから同時に消費者の立場から言いましても、どうも、ものを買って、自分が住むというよりも、お金を投資して、そしてその利子を得るというような感じの出資の受入、預かり金…
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） すでに完成されました建築物、マンションならマンションを購入する場合におきましては、おそらく購入者はこれをよく現場を見まして、そして環境なり、交通の利便というものを考慮しながら契約を結んでいると思いますけれども、問題になりますのは、やはり未完成の工事の場合に、これはでき上がったときにどんな形のものであり、その周辺の街路、その他がどうなるかということがはっきりわからないわけでございます。したがいまして、そういう場合…
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） 購入者が青田売りの場合におきまして、業者といろいろ物件について契約をする場合におきまして、当初に、いま御説明申し上げましたように、完成時におけるいろんな形状その他を説明いたします。ところが、実際にはでき上がったものがそれと違うというものもままあろうかと存じます。そういうことにおきましては、受け取る場合におきまして、やはり十分チェックしまして、そうして違ったところがございましたら、契約不履行ということでこれを追及…
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） この点につきまして、先ほど御説明申し上げましたように、この法律におきましても、いろいろ、一応契約書の必要記載事項とか重要事項の説明事項できめておりますけれども、それだけでは確かに御指摘のとおりまだまだいろいろなものがございますので、そういう点について十分標準的な約款をつくる必要があるわけでございます。それは御指摘のとおりでございます。まあこの全般にわたりまして、先ほど申し上げましたように、多種多様なこの取引の約…
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） 先生の御指摘の西武鉄道が鎌倉市及び逗子市におきまして宅造工事をやっているのでございますが、これがたまたま宅地造成等規制法の規制区域にかかっておりまして、その許可を受けてやることになっております。これはまあ許可をもちろん受けて行なっておるわけでございますけれども、この許可は四十一年五月二十六日に許可を受けておりますが、実際に工事をやる際に、その許可区域の隣接の許可をされていない区域にも六ヘクタールばかりこれが及ん…
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） この西武鉄道につきましては、いま言われたような違反事実がございまして、具体的には土量不足のために隣接地から土取りをしてそうなったということでございますが、一般論で申し上げますと、大手業者がいろいろ違反を起こしている事実は、先ほど先生の御指摘のとおりいろいろございます。この点につきましては、原因もいろいろそれぞれの個別的な理由によって違うかと思いますけれども、やはりいわゆる宅地建物取引業者というものを、これを子会…
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） 宅地建物取引業法にいいますところの宅地建物の定義につきましては、先生の御指摘のとおりでございます。また、先ほどの私から御答弁申し上げたとおりでございますけれども、用途地域内におきましては、もう一度申し上げますけれども、宅地化されるということは予定されておる地域でございますので、これは三十九年の改正で入ったわけでございますけれども、用途地域外におきましては、もう一度申し上げますと、これもすべて近い将来に宅地化され…
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） 結論から申し上げますと、先生のいまの言われたとおりでございまして、これは建物の敷地に供される土地をいうということは、これは用途地域内外を問わずというわけでございます。そして後段におきましてこの用途地域内の土地でこういうものも含むというふうに法律は書いているわけでございます。
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） 午前中にも申し上げましたのは、御質問がそういう用途地域外についてすべてというお話でございましたので、大部分はそのまま残るということで申し上げたわけでございまして、あのとき申し上げましたように、用途地域外におきましては、建物の敷地の用に供される目的を持って、また、周囲の状況からそういう判断をされるものは対象になるというふうに申し上げたわけでございます。
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） これは具体的な対象の場所によって、その周囲の状況によって違うわけでございますけれども、先ほど申し上げましたように、そういう周囲の状況、周辺のいろんな状況からいたしまして、たとえば区画街路がすでにできているとか、宅地の区画割りができているとか、その他そういうような状況がありまして、その中の農地だとか山林というものにつきまして、たとえば一番いい例は介在農地みたいなものでございますけれども、そういうのはもう宅地化され…
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） 企画庁のほうの御専門でございますけれども、私の承知しておるところを簡単に申し上げますと、先生の御質問のところは、いま企画庁からも御説明ございましたように、この鹿島方式の特色としまして、県とそれから地元の三町が一緒になって先生のおっしゃった組合ができております。したがいましてその組合から念書とか、配分通知書が発行されておるようであります。
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） 念書につきましては、御承知のように、県の承認がありますと、認められますとこれは売買できるということでございまして、仰せのとおり、念書につきましても不動産業者が一部これを買った、名義を書きかえたというものがあるようでございます。しかしながら、この問題となっております念書というのは、一定の面積の土地を売り渡す旨の記載があるわけでございます。しかし、その売り渡す土地がどこであるか、またその価格が幾らであるか、そういう…
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） 御質問のいわゆる不動産開発業につきましては、これは私ども先ほど申し上げましたように、新たにみずから不動産というものをつくり上げて、そしてこれを消費者に売るという意味におきまして、普通のいわゆる宅地建物取引業者と違う社会的責任もあるということから、開発業というものが一つ成り立つんではないかというふうに考えておりまして、また、答申でもそういう考え方の答申が出ておったのでございます。この場合に、消費者保護の立場から問…
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） ただいま御答弁申し上げましたように、質の向上、基準の確保という問題はそれぞれの法律で現在ございます。またそれをもっと徹底させるためには、それぞれの法律でまた検討いたすということと、それからもう一つは、いまの取引上についてもいろんな消費者保護の見地からの対策は十分今後検討さしていただきまして、早急に結論を出したいというふうに考えているわけでございます。
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） 先ほど申し上げましたように、今後の取引上の損失補てん制度の根本的な検討ということを、早急に私どももいたす必要がございます。したがって現在いろんな案というものが出されておりますので、そういうものをたたき台にし、また外国の制度も十分研究いたしまして、早急にひとつこれを住宅宅地審議会に諮問いたしまして結論を早くいただいて、私どもとしてこれを制度化するということにつとめたいと存じている次第でございます。
第65回 参議院 建設委員会 第14号
○政府委員（高橋弘篤君） 現在、四十五年で取引主任者は十九万九千五百七十八人いるわけでございます。分布状況とおっしゃる意味がわかりませんが、各県にどのくらいいるかというお尋ねでございますならば、東京にその中で五万五千六百九十五人、大阪に二万二千五百十三人、その他の県にそれぞれ数千人から少ないところで数百人というものがございます。