高橋弘篤
会議録に記録された「高橋弘篤」の発言を集計しています。会派・役職は直近の発言から推定した値です。同姓同名の別人が含まれる場合があります。
出典: 国会会議録検索システム API（国立国会図書館） ↗- 総発言数
- 1,276 件
- 直近の所属会派
- —
- 直近の役職
- 建設大臣官房長
- 直近の発言日
- 1973/07/05
政策テーマ別の発言量
テーマ代表語との共起件数- 半導体0 件
- AI0 件
- GX・脱炭素0 件
- 経済安保0 件
- 宇宙0 件
- 医療0 件
- 農業0 件
- 地方創生0 件
- 防衛0 件
- 防災0 件
- こども・子育て0 件
- 教育0 件
- デジタル行政0 件
- 労働・賃金0 件
- エネルギー0 件
- 観光・インバウンド0 件
- 住宅・不動産0 件
- スタートアップ0 件
- 社会保障・年金0 件
- 通商・貿易0 件
※ 発言者名とテーマ代表語1語の共起件数です。全期間が対象ですが、表記ゆれや 同音異義語を含むため、関心の強さを厳密に測る指標ではありません。
よく発言している会議
直近 100 件の標本- 建設委員会57 件・57%
- 予算委員会第五分科会27 件・27%
- 予算委員会10 件・10%
- 決算委員会6 件・6%
※ 全 1,276 件のうち直近 100 件のみを集計した標本値です。
発言履歴
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 私もいま具体的なこと承知いたしておりませんけれども、これは調べますけれども、普通の大学の科目で正式にはあがっていないと思います。しかしながら、大学の先生でもそういうことを専門に勉強している方もあると思います。したがって、先生も御承知のように、大学で正式には科目ではあがっておりませんが、特別講座でそういう先生が行なっているものは近畿大学その他にあるそうでございます。
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） いま聞きましたら商学部のようでございます。
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 民事関係で不動産鑑定士を使っている例でございますけれども、第一点は、非訟手続法によりますと、毎年、前年度末に不動産鑑定士を任命して鑑定をしているようでございます。約三百人でございます。それから、それ以外にも民訴とか競売の場合に、裁判所が不動産鑑定士を使って、鑑定人としての判断を求めておる場合が多いわけでございますが、この数はここでは不明瞭でございます。
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 詳しい実態は確かに私自身契約その他はやっていませんので、詳細はわかりませんが、いま仕組みという点につきましてちょっと簡単に申し上げますと、御承知のように都道府県の土地収用委員会はこれは独立であるわけです。したがって、独立の判定を下すわけでございまして、土地収用法によりましてその補償は、先生御指摘のとおりに、近傍類地の取引価格を考慮して算定した相当な価格ということで時価ということになるわけです。そしてそれを判定す…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） その仕組みを……。 それからその次の先生の、そういう仕組みのもとでございますので、予算との関係でございますけれども、予算のときにはやっぱり用地の価格というのは先生御承知のように、大体場所によってみんな違うわけでございますから——これも申し上げるまでもない。したがって、予算のきめ方というのは、どちらかといいますと非常に平均的なものできめている場合が多いわけでございます。ところが土地収用その他で具体的に土地を取得す…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 一般の民間での取引の中で不動産鑑定士に依頼をした件数でございますが、これは昭和四十六年で三万五千三百三十三件ということにこれは会社、法人、個人合わせてなっておるわけでございます。全体が約六万四千件でございますが、その中で民間はそういうことでございます。これが民間のいまの不動産鑑定士を依頼しました件数がこれでございます。先生の御質問はこれでございましたら一応これでお答えといたしておきます。
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 不動産鑑定士の数は、試験の合格者は約四千人でございます。そのうちに——登録をしなければ先生御承知のように不動産鑑定できないわけでございますから、登録した者が四月で三千六十一人でございます。しかし、これは登録いたしておりますけれども、実際には仕事していない、先生の御指摘のような者がございます。たとえば役所なんかにつとめておって、実際には仕事をやっていないという者、そういう者を除きまして、実際の実働は約二千名という…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 第一は大学の例でございますけれども、近畿大学のこれは商経学部で湯浅富一という先生が講座を持っております。それからもう一つ函館大学の商学部神田弘という先生が講座をやはり持っております。それから特殊学校については、東京、大阪で大体六つございます。日本不動産専門学校、東京法経学院、東京経営大学院、東京法科大学校、これが東京でございます。もう一つ近代企業経営診断協会という名前の学校でございまして、これも東京でございます…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 地価公示制度は、何と申しますか、目的に書いてございますように、一般土地取引におきましては目安、それから公共用地の取得につきましては取得価格の算定の規準を与えるということになっているわけでございます。一般の取引につきましては目安ということでございまして、実態把握を私ども全部いたしておるわけじゃございません。ただ地価公示価格につきましては、市町村役場でこれは閲覧いたしておりますので、その閲覧件数を一つの指標として考…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 御指摘のように、目的にいろいろな手段を講じましてそして適正な地価の形成に寄与するということになっておるわけでございますけれども、さっきも申し上げましたように、一つの手段として公共用地の取得の場合の規準とする、先生もいま読み上げられましたように、いろいろな市場価格というのはこれはむずかしい点が非常に多いわけでございます。そこの土地の値段が幾らであるか、非常に安定しにくいわけでございます。したがってその土地について…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） いまの御指摘のは一般のデベロッパーの分譲宅地と地価公示との関係でございますが、先生御承知のように、宅地造成中のところは、私どもは地価公示というものはいたしておりません。これは非常に変動が激しいわけでございます。大体分譲宅地ができ上がってから二年ぐらいあとにその地点といいますか、その周辺に地価公示が行なわれているというのが通例でございます。その場合に、その公示価格の判定方法、評価方法は、その分譲宅地の価格だけでは…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 御指摘の点よくわかりましたんですが、この地価公示価格が正常な価格でございまして、いわゆる結論から申し上げると、鑑定評価の議論の中で、市場性を帯びた交換価格であるという点からいいまして、土地の値段が上がり取引価格の実態が上がってきますと、それに伴って上昇していくということはあるわけでございまして、現に最近においてはそういう状況になっておる次第でございます。先生の御指摘は、それがそういうふうなことで適正な地価の形成…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 正常な価格を地価公示は表示するわけですね。その場合に買い進みだとか、売り急ぎ、そういうような特殊事情によるものが相当あるわけであります。どうしてもここを買いたい、そういう場合には普通の通常のそこの取引価格よりも高いものがあるわけです。そういうものを排除した正常な価格で公示されているわけでございます。つまり客観的に見て何人にも共通する交換価値であるわけです。したがって、先生の御指摘の事例におきましても、確かにその…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 私の申し上げることはそういうことではございませんで、先ほども申し上げましたけれども、地価の上昇するということはまことに私どもも遺憾と思いまして、一般の土地取引ももちろんそうでございますけれども、また公共用地の取得にあたりましても、地価上昇がほんとうにいろんな事業の遂行の支障になっているわけでございます。したがって、地価の上昇を何とかして食いとめる必要があると私どもも考えているわけでございまして、そのためのいろい…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 千葉県及び鎌ヶ谷市の例は、私も承知いたしております。 先生御指摘のとおり、千葉県、これはまだ施行していないわけでございまして、これからでございますけれども、この価格の問題でございますけれども、価格は、原価に造成宅地の位置だとか、品位及び用途というものを勘案しまして適正価格にするということでございまして、この価格はやはりほかに通用する価格であるというように私ども考えておるわけでございます。したがいまして、こういう…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） いままで申し上げたこととも重複しますので、簡単に要点だけ申し上げるわけでございますけれども、土地の値段のっけ方というのは先生御承知のように非常にむずかしゅうございます。一般の土地を買おうと思った人がそこの土地が幾らであるかというのは、ほかの商品と違ってまるでわからない、判断ができないわけでございます。そういう際にやはり非常なつけ値とか呼び値ということで影響されて高いものを買うということになるわけでございますから…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） ただいま御指摘の一月二十六日の土地対策要綱と称するものの中の第六をお読みになりましたが、「全国にわたり公共用地の取得価格の適正化等を通じて」ということで、さっきから何度も申し上げております、また、御指摘ございます、目的の中でも、二つまあ大体例にあげて「等」と目的は言っております。その中の一つだけをここにあげて、あとは「等」ということでございまして、地価公示制度のやはり現在の目的をそのまま、これを通じて地価公示制…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 公共用地の取得は、大部分はこれはもう任意交渉でございます。土地収用というものは、もう例はごく少のうございます。その場合に、任意取得にあたりましても、御承知のように、地価公示法では、公共用地の取得にあたっての価格は、すべて「公示価格を規準としなければならない。」ということになっておるのでございまして、最初に申し上げましたので、もうあらためてまた詳しく申し上げませんが、地価公示の対象地域におきましての事業施行個所か…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 公共用地の取得が公示価格を規準にしなければならないとなっておるために、なかなか取得がむずかしいということを私どももよく聞きます。しかしながら、何とかしてこれはやはり地価の安定を公共機関がはかるという一つの方策でございますから、公示価格で土地を取得するということは努力をしなければならぬと私ども考えております。そういう意味におきまして、相当のこれは苦労が地方公共団体は要ると思います。国及び公団等も同じでございます。…
第71回 参議院 建設委員会 第18号
○政府委員（高橋弘篤君） 一般の取引でも公示価格を、私ども、指標として目安として守ってもらいたいという気持ちは大いにあるわけでございます。したがって、それも公的な立場にあるものとしましては、公共用地の取得はどうしても規準にして用地を取得するようにいろいろくふうをしていくべきだというふうに考えます。したがってこの用地の取得につきましては先行取得をもっとやるとか、その他用地取得についての対策はいろいろ考える必要があるわけでございます。公有地…