那珂正
会議録に記録された「那珂正」の発言を集計しています。会派・役職は直近の発言から推定した値です。同姓同名の別人が含まれる場合があります。
出典: 国会会議録検索システム API（国立国会図書館） ↗- 総発言数
- 772 件
- 直近の所属会派
- —
- 直近の役職
- 建設省住宅局長
- 直近の発言日
- 2000/04/04
政策テーマ別の発言量
テーマ代表語との共起件数- 住宅・不動産13 件
- 半導体0 件
- AI0 件
- GX・脱炭素0 件
- 経済安保0 件
- 宇宙0 件
- 医療0 件
- 農業0 件
- 地方創生0 件
- 防衛0 件
- 防災0 件
- こども・子育て0 件
- 教育0 件
- デジタル行政0 件
- 労働・賃金0 件
- エネルギー0 件
- 観光・インバウンド0 件
- スタートアップ0 件
- 社会保障・年金0 件
- 通商・貿易0 件
※ 発言者名とテーマ代表語1語の共起件数です。全期間が対象ですが、表記ゆれや 同音異義語を含むため、関心の強さを厳密に測る指標ではありません。
よく発言している会議
直近 100 件の標本- 国土・環境委員会55 件・55%
- 建設委員会20 件・20%
- 国土交通委員会17 件・17%
- 決算行政監視委員会第一分科会4 件・4%
- 科学技術委員会2 件・2%
- 決算行政監視委員会1 件・1%
※ 全 772 件のうち直近 100 件のみを集計した標本値です。
発言履歴
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 十二年度予算におきまして予定しております資産担保証券については、今政務次官から御答弁したとおり五百億円の規模を予定しているわけでございますが、これは我が国の公社債発行市場が約七十兆円であることを考えますと、債券市場全体への影響はほとんどないのではないかと考えております。 ただ、我が国におきましては、まだこうした住宅ローン債権の証券化という例は余り多くありませんので、当面その引受手は、生命保険会社などの繰り上げ償…
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） まず、建築基準法の基準と住宅金融公庫等誘導基準といいますか、この関係でございます。 建築基準法は、御案内のとおり、国民の生命、財産保護という観点から、すべての建築物が絶対守っていただくべき安全衛生にかかわる最低の基準を定めまして無保証で守っていただく、こういう形をとっております。 一方、今回お願いしてございます住宅金融公庫法につきましては、基本的に金融機関でございますので、債権保全という観点がございます。この債…
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 先生おっしゃるように、建築基準法はいわば必要条件で、この住宅金融公庫法が良質住宅のための十分条件、こういうような整理をしていただきましたけれども、全くそういう見方が妥当だと私どもも思います。 必要条件たる建築基準法の実効性の確保ということにつきましては昨年、一昨年もいろいろと御議論いただきまして、私どもも、先ほどちょっと山下先生の御質疑にお答えいたしましたけれども、やはり一定の基準を決めたならばこれが的確に実行…
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） マンション修繕積立金を公庫が受け入れる場合の基準でございますが、修繕積立金が戸当たり平均月額がそのマンションの築年数に応じた一定金額以上と。例えば、経過年数五年未満の場合は六千円以上とか、あるいは十年以上十七年までは九千円以上とか、そういうことを考えておりますし、また屋根防水とか外壁補修工事が築二十年以内に実施されていることなどを予定しているところでございます。
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 保証協会の財務といいますか経営の基本は、今先生御指摘になりましたように、近年大変ふえております代位弁済に対してどういう収入で収支相償うかという問題でございますが、一つには利用者から徴収する保証料、それから担保物件の競売等による処分代金、この二つで収支相償ってきているわけでございます。 しかし、御案内のとおり、代位弁済も近年、毎年少しずつ金額はふえてきておりますし、一方で、例えば競売価格が下落しているというような…
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 先生おっしゃるとおり、中古住宅の市場、ストック重視というようなことも含めまして、その前提としては中古住宅の適正な評価システムの確立が絶対の条件だと思います。 そこで、私どもとしても、まず新築時における住宅の性能評価をきちっとやっておいて、それがそのまま中古住宅として使われるということが一つと、その後、新築された住宅が経年変化とともに適宜リフォームされたり修繕されたりします。そういう修繕履歴をきちっとまた蓄積して…
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） お尋ねの基準でございますが、現在考えておりますのは、まず維持管理状況が一定の要件を満たしていること、すなわち外壁からの雨水の浸入がないこととか、給排水とかエレベーターなどの設備がきちっと維持管理がなされているというようなこと。二番目に構造的基準でございますが、例えば一定の断熱材が入っていることとか、スラブ厚、床厚ですが、これが今十三センチほどを考えておりますが一定以上あることとか、設備の保守、交換、管理が容易に…
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 築年数に応じて金額が変わっていくものだと思っておりまして、五年未満のところが六千円以上、それから五年から十年が七千円、十年から十七年が九千円、十七年以上がたしか一万円と記憶しておりますが、そういうような素案を今考えているところでございます。
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 平成五年ベースの調査結果に基づくもので申し上げますと、おおむね四分の一程度でございます。
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 先ほどの築年数別の基準で判断すれば、四分の一の残り七五％になるわけでございますが、具体的にならして平均ベースで六千円とかそういうことでとらえれば、八〇％強が六千円以下ということになります。
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 失礼いたしました。 トータルで、築年数にかかわらず月額平均六千円以下のところが約半分でございます。
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 御指摘のように、住宅金融公庫の共用部分リフォームローンを利用する場合には担保保証人をつけるか、あるいは無担保の場合であれば事実上マンション管理センターの保証をつけるか、どちらかでございます。 今御指摘のこのマンション管理センターの無担保融資の保証を受ける際には、あらかじめ同センターへの管理組合としての登録を要件としてございます。
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 保証契約を結ぶということはもちろん必要ですけれども、その保証契約以外に前提となる要件という意味では、マンション管理センターへ事前に登録しているということでございます。
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） あらかじめこのマンション管理センターに登録されていることは必要でございますが、当然登録料を一定額をお払いいただくということが必要であります。 また、具体個別に保証契約を結ぶときには、それも保証期間、例えば五年あるいは十年とか期間に応じてあらかじめ定められた保証料をお支払いいただくことになると思います。
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 先ほど申し上げましたように、保証期間によって異なりますけれども、例えば保証期間五年の場合は保証金額十万当たり千九百五十九円でございます。
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 昭和六十一年から平成十年度までの累計で約十六億円でございます。
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） このセンターの債務保証業務開始は昭和六十一年度からでございますが、今日まで幸いにして事故に伴う代位弁済件数はございません。
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 平成十年度の実績で、一件当たり二千四百九十三万円でございます。
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 十分に体力があるのではないかというお話でございますけれども、制度発足以来十四年間たっております。この十四年間という時間の長さでございますが、私どもとしては、マンションという耐用年数の非常に長いものの融資保証をしているというようなこと等、あるいは地震等による大規模都市災害というようなことも、予定はできませんけれどもやっぱりリスクは覚悟しておかなければいけないこと等考えますと、この十七億円の準備金等につきまして、こ…
第147回 参議院 国土・環境委員会 第9号
○政府参考人（那珂正君） 御指摘の登録料は、マンション管理センターが登録された管理組合に対して管理についてのいろいろな相談とかセミナーの開催、それらのために登録維持費としていただいているものでございますが、一棟当たり年間五千円をいただいております。