石井桂 の国会発言

第19回参議院建設委員会第25号

○石井桂君第四項の「事業計画の設定について必要な技術的基準は、建設省令で定める。」ということになつておりますが、従来区画整理して袋路地に換地されることが出ておつたのです。そういうものは将来は認めないほうがいいと思うのでありますが、今度はそういうものが含まれておりますか。つまり非常に狭い横丁に十軒も十五軒も入つて行つて、そうして廻りが木造になつているところが多いのです。そうすると火事や何かのときに非常に危いわけであります。それはここにあ…

第19回参議院建設委員会第25号

○石井桂君ちよつと関連して……。今の二項の同意を得られないときは、少くとも何パーセントくらいまでで以て認可するんですか。同意を得られない人が一人とか二人、十人のうちに二人までならば押切つてしまうとか、いろいろな標準があると思うんです。

第19回参議院建設委員会第25号

○石井桂君私はこれを質問いたしましたのは、いろいろ駅前の一つのグルーブの区画整理の例が随分あるのです。そうして非常に相談に来られて気が付くのは、設計が素人が見ても非常にまずい、これは力のある人は無理に換地したんだなあというような感じがあるんですね。そういうのが随分あるものですから、一人や二人ならば押切つてしまうのか、細かく理由を聞いて判断してやるのか、そういうことを聞くためにお聞きしたんです、

第19回参議院建設委員会第25号

○石井桂君大変よくわかりました。

第19回参議院建設委員会第25号

○石井桂君今の適当でない地域の御説明に、都市計画緑地と緑地地域と混合して何か私は御説明が承われたのですが、それは都市計画緑地であつて緑地地域ではないんでしようね。緑地地域だと非常に広いから。緑地地域も含ませるのですか、「適当でない地域」の中に。都市計画緑地というのと緑地地域と二つありますよ、都市計画には、どつちなんですか、両方ですか。

第19回参議院建設委員会第25号

○石井桂君緑地地域は「適当でない地域」というのですか。

第19回参議院建設委員会第25号

○石井桂君そういたしますと、この適当でない地域が大部分なんですよ。地図を御覧になるとわかりますがね。非常な大きな広さのところですよ。だからそれは何かのお間違いじやないでしようかね。

第19回参議院建設委員会第25号

○石井桂君よくわかりました。

第19回参議院建設委員会第24号

○石井桂君過小宅地の整理は、従前やつた土地区画整理の面で整理をした例がございますか、どうですか。過小宅地を区画整理事業として整理した、過小宅地をやめてしまつてそうして小さいからというので換地を与えなかつたとか、或いは金銭でその換地の代りにしたとか、或いは今度の改正案のように特別に広い、過小宅地でないようにして、換地を与えて金を取つたとか、金銭で清算するのですか、そういうふうにした例が今までの区画整理の事業でありましたかどうですか、前例…

第19回参議院建設委員会第24号

○石井桂君その場合に今一番小さいのは、標準として約三十坪になつていますね。今特別都市計画として今度狙われた場合に、過小宅地の基準としてやはり百平米というのが適当かどうかということは如何ですか。

第19回参議院建設委員会第24号

○石井桂君私がお聞きしたのは、実は今度の法規で建物の一部を整理されるべき過小宅地の代りに与えられるように直してありますですね、そういう場合にその所有権とか借地権の、何といいますか、地価というか、値の判断に、例えばその土地を取ると、その土地の価値というものは下は地球の中心から天上は無限の高さまでのものとして、一体従来の考えの通りに土地の価値を判断しながら考えて、そうして建築物の基準にどのくらいな価値があるものといつて判断して換地の代りに…

第19回参議院建設委員会第24号

○石井桂君今のお話でよくわかりましたが、これと別の問題ですが、地下埋設物が従来縦横無尽にありまして区画整理をいたしますときに非常な障害となつて、道路のつけ換え等に非常に困つておる。普通公共団体でやるときは補助が十分あつてこれは理想的にできると思うのですが、いろいろ共同の道を作つて、ガスなり電気なり、或いはいろいろな水道管なんかの共同のものをあそこへ入れることができる。ところがそうでない一般の民間の何人か共同してやる区画整理事業の場合に…

第19回参議院建設委員会第22号

○石井桂君今度の法律の改正案の中に一般法人も土地の造成ができることになつておりまして、この点については委員の一部の方も一般の法人に任せることは非常に心配があるという御意見を開陳しておられますが、この点について参考人の方々からどういうふうに考えるか。実際に一般法人は削除したほうがいいのか或いは原案がいいのかの御意見を承りたいと思います。吉田さん、内藤さんから一つ御意見を伺いたいと思います。

第19回参議院建設委員会第22号

○石井桂君只今の内藤さんの御意見の心配は、適当の方法によつて補うことができるというそういう方法があればいいだろうということですが、それに関連して一つ政府当局のほうで、そういう方法、実際効力があるようにできる確信があるかどうかを一つ。

第19回参議院建設委員会第22号

○石井桂君その点は私もかねて考えておる考えと同じでありますから、この点につきましては質問をいたしませんで、更に別のことについて御意見を承りたいと思いますが、この改正案によりますれば、中心地は多層の建築物を建てるような途も開かれておりますし、併せて郊外の宅地造成に対しての仕事もできるというようになつております。そこで中心地には多層建築物を、郊外地には新しい宅地の開発をという両建で、二本建で住宅難を解決する意図のように見えるわけであります…

第19回参議院建設委員会第22号

○石井桂君そういたしますと、当面の只今直面しておるところの住宅難を解決するために、都心に多層建築を建てる方法と、郊外で宅地を造成する方法を両立せざるを得ないという理由だと解してよろしうございますか。……私は第二の質問についてはそのくらいにしまして、第三番目に、やはりご前中に問題になつた問題でありますが、不良地区の改良について更に御意見を承わりたいと存じます。先ほどやはり例として、大坂に不良地区が地積として十二万二千四百坪あるようになつ…

第19回参議院建設委員会第22号

○石井桂君それでは御質問の方向を違えまして、今仮に多層建築を建てる敷地が中心地にあるといたしまして、そうしてその家が十分に来光や通風、その他衛生条件が得られるようなことにするためには、建設敷地が建物の面積に比較して十分なければならないのじやないかと思います。建築基準法に合格するだけのものならばこれは得られると思います。併し多層建築を住宅に使いまする場合には建築基準法だけの条件に合つただけでは住宅に適当かどうかは甚だ疑問でありまして、例…