武内五郎

第39回参議院建設委員会第7号

○武内五郎君大体私は大臣にお伺いしたい住宅政策の一端を申し述べたのでありますけれども、この法案に帰りましてやはりこれも地価ときわめて重大な関係を持つものでありますが、それは指定地域内であっても造成いたします場合には、たいていその地域内で造成される場合は、ほとんど、丘陵地帯、また、今まで宅地としてほとんど価値がなかったような地域も相当多いと思います。そうなって参りまするとこれを宅地として造成する場合に相当工事費がかかる、あるいは丘陵地で…

第39回参議院建設委員会第7号

○武内五郎君最後にお伺いしておきたいんですが、宅地造成をする場合、特に、それも地主との話し合いが相当困難な場合が想定されますので、その際に大臣は公共用地の取得——土地収用法ですか、の発動をお考えにならなければならない場合もあり得るということを申されておりますが、私は土地収用法だけではなく、特にそういうふうに地域を指定する法律を作るのでありまするので、一歩進んで公共用地取得の特別措置法等の発動、適用を考えられるかどうか、お伺いしたい。

第39回参議院建設委員会第7号

○武内五郎君私、話の順序を間違ったのですが、特別措置法は実際そのとおりでございます。宅地等に対する適用事項がございません。したがってこれを適用しようとする場合には法の改正を必要としなければならぬ。そこでその法の改正をやって、宅地取得を容易ならしめる考えがあるかどうかの点であります。

第39回参議院建設委員会第7号

○武内五郎君よろしゆございます。

第39回参議院建設委員会第6号

○武内五郎君今小平さんや岩沢さんからいろいろ防災に重点を置いた宅地造成の質問があったのですが、今まで本委員会においてしばしば、規制法の案が立案されない前に、この点に触れて再三質問があったのであります。その際も、いつも答弁は、これを行政的な指導でやっていきたいと、こう言っておりましたが、今までそういう行政的指導をとった事例なんかありますか。

第39回参議院建設委員会第6号

○武内五郎君この法律ができ上がりまして宅地造成に関する許可申請をする場合に、もちろん設計等が添付されて提出されることになるのですね。その場合に、これはこういう設計でこういう施工をやれば危険だ、あるいは将来災害のおそれがあるというような懸念がある場合は、もちろん訂正または不許可、これは当然ですな。実は今日までの宅地造成を業とするいわゆる民間業者の宅地造成の実態を見ますと、たとえば丘陵をブルドーザーで削ってそのまま流し込んだ傾斜、その上は…

第39回参議院建設委員会第6号

○武内五郎君その規制地域においてはそういう災害のおそれはもう今後なくなるだろうということなんですが、今ここで資料として提出されておりまする民間業者の調査の表でありますが、これによりますると、専業としている宅地造成業者の数が多いわけです。その他不動産、土建業、公社、協会、私鉄、その他になっておりまするが、割に多いのはやはりわずか資本金百万程度の、五百万円以下の造成業者が多いわけです。そうすると、五百万という程度の会社で、将来これが安全な…

第39回参議院建設委員会第6号

○武内五郎君そこで、御承知のとおり住宅難とそれに伴うまず宅地の取得という点が、一般国民の非常に大きな希望になっているわけです。したがって、どこでもいいからということよりも、安全な住みいい宅地を取得したいというのは、これは当然な考え方です。そうなって参りまして、かりに規制されたる地域で造成されました宅地というものは、規制法に基づいてかくのごとくにりっぱな工事をやった宅地を提供いたしますから、こういうことになると、必然地価の騰貴ということ…

第39回参議院建設委員会第6号

○武内五郎君経済学の原則からいったら、供給が豊富であれば、したがってそれだけ価格を押えることができる、また低下させることができるというのが常識なんですけれども、こういうかりに規制を作りますと必然これはどうしても上がってくる。その場合に、たとえば今日宅地の希望者というものは月に三、四万円のところの生活者が一番多い。ところがそういう人たちはそういう今日までの状態では容易に手に入らぬ。ことにこの規制法によって規制された地域等には、これはちょ…

第39回参議院建設委員会第6号

○武内五郎君その公庫の貸し出しのワクの問題はどうですか。たとえば規制されたる地域内の土地を宅地に取得しようとする場合には、それに伴って騰貴されたる部分についてプラス・アルファするとか、あるいは償還期間を延長するというような配慮が必要になってくるのじゃないかと思うのですが、そういう点の考慮はどうなんですか。

第39回参議院建設委員会第6号

○武内五郎君どうもそれでは満足できぬと思うのですが、要するに今までの法律ではだめなんです。公庫法ではだめなんです。それで法を改正するなり、あるいはその他の方法によってワクの拡大等が考えられないかどうかをお伺いしたいのです。

第39回参議院建設委員会第6号

○武内五郎君その宅地開発法というのは、実は私もねらっておったわけなんです。それで、いつごろそれは提案される見込みなんですか。

第39回参議院建設委員会第6号

○武内五郎君資料の提供を願いたいのですが、宅地造成業者のおもな会社なり、業者の氏名、その資本金、それから今までの施行工事のおもなもの、それから、何といいますか、契約書ですね、請負契約書、どういう内容を持っているか。

第39回参議院建設委員会第6号

○武内五郎君造成主と宅地造成業者との請負契約書です。これをひとつ委員長お願いしたい。

第39回参議院建設委員会第6号

○武内五郎君はい。

第39回参議院建設委員会第2号

○武内五郎君今の物価関係とも関連いたしますが、この前の委員会で田中一君が、東京部で七千戸の公営住宅建設を、一千戸を切り捨てるまでに単価が上がって、建設が困難になってきた。それに対して建設大臣は、学校等の場合と同じように公営住宅の建設についても、臨時国会で予算を補正するように努力するというお答えがあったのですが、大体そういうふうになりますか。

第39回参議院建設委員会第2号

○武内五郎君たとえば建築資材の値上がり等については、これは今のお話のとおりになっておりますが、特に最近の建築資材の値上がりの割合を考えてみますと、前年の同月に比してほとんど三割前後の値上がりの状態になっている。しかも去年の平均等から考えますと、三割というのを突破して四割に近いものになっているのです。そうなってくると、相当大きな補正をやらなければならぬと思うのですが、今のお答えを承ると、何か小きざみの補正でいくようなお話なんですが、一体…

第39回参議院建設委員会第2号

○武内五郎君業者を指導するという話なんですが、これは実はこの前の建設業法の審議の場合に非常にその点を心配したのですが、これはできません、私はできないと思います。何といったって業者ですから、採算のとれない仕事はやる考えは毛頭ないことはこれはもう明らかです。したがって採算のとれない、採算を割るような工事を入札に付したって、それはとうてい工事遂行までにいくには相当困難だと思います。そういう実態でありますので、これを、たとえば地方の協会等が指…

第39回参議院建設委員会第2号

○武内五郎君たぶんそうだろうと思うのです。そうでなければ、とんでもないことになると思うのですが、実は新潟県の岩船郡山北村、これが三十五年度の災害査定をまだ完了しておりませんので、仮工事であぶない橋を使用しておりますという報告を私は受けている。したがって、さらにその地域がまたやられた。七月の災害でやられております。こういうような事態が、特にそういう僻陬の地域で、たまたまあるのではないかという邪推をするのですけれども、目につくような所は、…