志村清一
会議録に記録された「志村清一」の発言を集計しています。会派・役職は直近の発言から推定した値です。同姓同名の別人が含まれる場合があります。
出典: 国会会議録検索システム API（国立国会図書館） ↗- 総発言数
- 1,210 件
- 直近の所属会派
- —
- 直近の役職
- 住宅・都市整備公団総裁
- 直近の発言日
- 1967/05/16
政策テーマ別の発言量
テーマ代表語との共起件数- 住宅・不動産15 件
- 半導体0 件
- AI0 件
- GX・脱炭素0 件
- 経済安保0 件
- 宇宙0 件
- 医療0 件
- 農業0 件
- 地方創生0 件
- 防衛0 件
- 防災0 件
- こども・子育て0 件
- 教育0 件
- デジタル行政0 件
- 労働・賃金0 件
- エネルギー0 件
- 観光・インバウンド0 件
- スタートアップ0 件
- 社会保障・年金0 件
- 通商・貿易0 件
※ 発言者名とテーマ代表語1語の共起件数です。全期間が対象ですが、表記ゆれや 同音異義語を含むため、関心の強さを厳密に測る指標ではありません。
よく発言している会議
直近 100 件の標本- 建設委員会73 件・73%
- 決算委員会21 件・21%
- 予算委員会6 件・6%
※ 全 1,210 件のうち直近 100 件のみを集計した標本値です。
発言履歴
第55回 参議院 建設委員会 第7号
○政府委員（志村清一君） 確かに先生のおっしゃるような問題がございます。ただ公法上の制限がどうとか、私法上のいろいろな第三者の権利の設定条件はどうであるということが、従来の宅地建物の取引におきましてしばしば問題になる事例でございます。優良な業者におきましては、大体かようなことについては、一応の取り調べをいたしまして、自信のある品物を提示するということによって、顧客の信用も確保しているようなわけでございますが、これらの点につきましては、書…
第55回 参議院 建設委員会 第7号
○政府委員（志村清一君） 御設問の場合につきましては、そのアパートに抵当権が設定されておるという、そしてその抵当権が実行された。したがって間借り人でございますか、追い立てを食うという事例だと存じますが、抵当権が設定されているいないかということにつきましては、登記簿上明白になっているわけでございますので、抵当権が設定されておるということについて間借り人に知らせれば、ただいまのようなこともあり得るということを了知できるわけでございます。その…
第55回 参議院 建設委員会 第7号
○政府委員（志村清一君） 登記簿に明白に書かれた分につきましては、明らかにしてほしいという趣旨でございます。
第55回 参議院 建設委員会 第7号
○政府委員（志村清一君） ただいまの問題につきましては、そのアパートのある地域における登記所に、そのアパート自身が抵当権が設定されておるかどうかということの登記がなされるわけでございますので、管理人自身の発言が十分でないという場合におきましては、登記所の登記簿を調べるということも必要であろうかと考えるわけでございます。
第55回 参議院 建設委員会 第7号
○政府委員（志村清一君） ただいまの事例は、これは善良なる宅建業者として相当の注意を払いましても知り得ない事例についてまで追及しているわけではございません。
第55回 参議院 建設委員会 第7号
○政府委員（志村清一君） そのような問題につきましては、ただいま申し上げましたように、宅建業者が宅地建物の取引に関する限りは専門家でございます。したがいまして、専門家としての相当の注意を尽くして、その結果知ることができなかったような場合におきましては、それが誤りましてもやむを得ないものと考えるわけでございます。
第55回 参議院 建設委員会 第7号
○政府委員（志村清一君） 免責されると考えます。
第55回 参議院 建設委員会 第7号
○政府委員（志村清一君） 権利関係につきまして、未登記の権利等があるわけでございますが、それらまでも全部調べ上げて、そしてお客に明示しなきゃならぬということまで要請しているわけではございません。未登記の権利につきましては、できれば全部わかるということがきわめて望ましいのでございますが、事実上さようなことはできかねるわけでございます。登記のない権利は、しかも原則として第三者に対抗できませんし、そこまで要請しているわけではございません。
第55回 参議院 建設委員会 第7号
○政府委員（志村清一君） 帳簿には、売買金額を記載するということが定められておりますが、取引された金額を原則として記入するということになっておると考えております。
第55回 参議院 建設委員会 第7号
○政府委員（志村清一君） 先生御指摘のとおり、不動産の取引に関しましてはいろいろな事情がございまして、売買代金につきましても、真実の価格というものについて、当事者双方あるいは業者ともにいろいろな考え方で処置したほうがよろしいというような場合もあろうかと存じます。そういうふうに三方了解した上でさようなことが行なわれますならば、紛争を生ずるおそれはないというふうに考えられますけれども、しかし、これは一般的に好ましいこととは言えない、かように…
第55回 参議院 建設委員会 第7号
○政府委員（志村清一君） 本日お手元にお配りいたしました関係資料の末尾（ク）を御参照願いたいと思います。宅建業法の罰則の新旧対照が出ておるわけでございますが、まず二十四条でございますが、三年以下の懲役もしくは三十万円以下の罰金またはこれの併科ということでございまして、現行法では不正の手段によって免許を受けた者あるいは無免許営業あるいは業務の停止命令違反、これらについて二十四条の規定の適用があるわけでございますが、改正法案におきまして、免…
第55回 参議院 建設委員会 第6号
○政府委員（志村清一君） ただいま議題となりました宅地建物取引業法の一部を改正する法律案につきまして、逐条的にその内容を御説明申し上げます。 まず、第十四条は、新たに誇大広告等の禁止を定めたものであります。宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をするときは、宅地または建物の所在、形質、環境、交通の利便等について、著しく事実に相違する表示をし、または実際のものよりも著しく優良もしくは有利であると人を誤認させるような表示をしてはならないこ…
第55回 参議院 建設委員会 第6号
○政府委員（志村清一君） 承知いたしました。ただ、詳細は、速記はとっておりませんので概要を、摘要がございますので、それを提供させていただきます。
第55回 参議院 建設委員会 第6号
○政府委員（志村清一君） 監督処分をした者についての調査がございますので、提出させていただきます。
第55回 参議院 建設委員会 第6号
○政府委員（志村清一君） 先生御指摘のとおり、宅建業者の登録を受けておりますものは、法人で一万、個人で三万、四万強ございます。そのうち、大臣免許業者は二百十六、あとの大部分がすべて知事免許でございます。これらの業者のうちで悪質な不動産業者がおる、一体その比率はどのくらいかという御質問でございますが、私どもの業法に基づく監督処分をいたしました事例を申し上げますと、昭和四十年度では千五百七十六件につきまして免許、あるいは登録の取り消し、ある…
第55回 参議院 建設委員会 第6号
○政府委員（志村清一君） いろいろございますが、たとえば該当条項といたしましては履行の遅延とか、それから報酬額に関する問題、あるいはまた重要な事項について故意に事実を告げず、または不実な行為を行なうといったような業務禁止事項に反したとかいったことが、その大部分でございます。
第55回 参議院 建設委員会 第6号
○政府委員（志村清一君） 宅地建物取引業を継続して反複して行なう者は、すべて業者でなきゃならぬわけでございまして、さような業者である限りは登録、免許を受けなきゃならぬということになっております。いわゆる未登録業者というものについての御質問かと思いますが、未登録免許業者というものにつきましては、私ども厳に取り締まりをいたしたいということで、関係方面とも連絡をとっておりますが、この実態なかなか把握できませんので、相当数あるのじゃないかという…
第55回 参議院 建設委員会 第6号
○政府委員（志村清一君） 私どものほうで警察とも連絡をとりまして、宅地建物取引業法違反による検挙なども、警察側において行なってもらっておりますが、実例で申し上げますと、無免許あるいは無登録で検挙されましたのは、昭和四十年度では百四十八件でございます。
第55回 参議院 建設委員会 第6号
○政府委員（志村清一君） ちょっと推定は私どもつきかねておりますが、相当数あるのではないか、何とかこれを絶滅いたしたい、かように考えておる次第であります。
第55回 参議院 建設委員会 第6号
○政府委員（志村清一君） 制限がなくなりましたです。