大塩洋一郎
会議録に記録された「大塩洋一郎」の発言を集計しています。会派・役職は直近の発言から推定した値です。同姓同名の別人が含まれる場合があります。
出典: 国会会議録検索システム API（国立国会図書館） ↗- 総発言数
- 1,177 件
- 直近の所属会派
- —
- 直近の役職
- 日本住宅公団理事
- 直近の発言日
- 1974/11/28
政策テーマ別の発言量
テーマ代表語との共起件数- 住宅・不動産1 件
- 半導体0 件
- AI0 件
- GX・脱炭素0 件
- 経済安保0 件
- 宇宙0 件
- 医療0 件
- 農業0 件
- 地方創生0 件
- 防衛0 件
- 防災0 件
- こども・子育て0 件
- 教育0 件
- デジタル行政0 件
- 労働・賃金0 件
- エネルギー0 件
- 観光・インバウンド0 件
- スタートアップ0 件
- 社会保障・年金0 件
- 通商・貿易0 件
※ 発言者名とテーマ代表語1語の共起件数です。全期間が対象ですが、表記ゆれや 同音異義語を含むため、関心の強さを厳密に測る指標ではありません。
よく発言している会議
直近 100 件の標本- 建設委員会79 件・79%
- 決算委員会16 件・16%
- 予算委員会3 件・3%
- 予算委員会第八分科会2 件・2%
※ 全 1,177 件のうち直近 100 件のみを集計した標本値です。
発言履歴
第73回 衆議院 建設委員会 第6号
○大塩説明員 お答えいたします。 以上あげられました三社の宅建業の免許の関係につきましては、まず室町産業につきましては、四十二年三月二十日に免許がおりまして、それから四十五年三月二十一日に失効いたしております。更新の申請がないので失効いたしております。次に、新星企業につきましては、免許の年月日は四十一年十二月九日でありまして、これまた更新の申請がなく、四十四年十二月十日に失効いたしております。それから次に、東京ニューハウスは、免許の年月…
第73回 衆議院 建設委員会 第6号
○大塩説明員 失効後における宅建業法上の業としての行為につきましては、目下調査中でありまして、いろんな関係の方の陳述を受け、これを帳簿等によって照合中でございます。いま先生御指摘のような取引の件数は陳述の際に聞いております。ただし、その中身につきまして、直ちにこれが宅建業法上の業としての行為として行なわれたものであるかどうかということにつきまして、さらにただいま申し上げましたように検討しておる最中でございます。
第73回 参議院 決算委員会 閉会後第13号
○説明員（大塩洋一郎君） 宅地建物取引業法上無免許で同法に規定しております行為を「業として行なう」という行為がありました場合にはこれは罰則がかかることになります。その場合の、売買あっせんその他の行為を、「業として行なう」ということの中身でございますが、「業として行なう」という場合は、これは法律に定義はございませんで、これは通常解釈といたしまして、これは他の建設業でもあるいは金融業でも、「業として行なう」というのは、その行為が不特定多数の…
第73回 参議院 決算委員会 閉会後第13号
○説明員（大塩洋一郎君） まあいろいろの会社が指摘されておりまして、特にその中でも無免許で行なっているものにつきまして宅建業法上の観点から調査をやっておりまして、で、結論的に申しますと、現在のところでは責任者を来ていただきまして、あるいはその関連している人を来ていただきまして陳述を得まして、その陳述に基づきまして現在契約書その他の書類と照合いたしておるところでございますが、現在までのところ室町産業、新星企業にしぼって調査を継続しておると…
第73回 参議院 決算委員会 閉会後第13号
○説明員（大塩洋一郎君） 室町産業につきましては現在の社長は入内島金一氏、それから新星につきましては現在の社長の竹沢氏をお呼びいたしました。で、関係者といたしましてはそのほかに山田泰司氏をお呼びいたしました。
第73回 参議院 決算委員会 閉会後第13号
○説明員（大塩洋一郎君） 結論的に申しますと、室町につきましては件数が……その前に両社とも無免許になりましたあとの件数について調査をしておるのでございまして、免許を取ります以前の状況につきましてはちょっと把握できませんので、現在調べておりますのは、室町につきましては四十五年三月二十日に失効いたし、新星企業につきましては四十四年の十二月九日に失効いたしました以後の取引につきまして、あるいは買収につきまして、資料を求めあるいは陳述を求めたの…
第73回 参議院 決算委員会 閉会後第13号
○説明員（大塩洋一郎君） ただいま申し上げましたように、当方で疑わしいと思いましても、その錯誤で向こうさんのあれと照合してみますというと、契約書と違っていたりしたものもありまして、その疑わしいかどうかということ自体もう少し確かめなければなりませんけれども、特に新星企業につきましては約七件ほど対象にいたしております。それ以外にもありますけれども、それらはおよそいいのではないかと思いますが、これもまた調べる必要がありますので、どれぐらい相手…
第73回 参議院 決算委員会 閉会後第13号
○説明員（大塩洋一郎君） ここに書いてあります、お示しいただきました新星企業のたとえば市谷とか千駄谷につきましては、この相手方が同業の企業であったりいたしまして、普通の場合とちょっと、消費者保護の立場からする宅建業法の業態——よくわれわれが取り締まりをいたします、法律の目的と照らし合わせまして、やや普通の場合と異例であると思います。したがって、同業者間のこういった買い入れ行為、たとえば千駄谷の場合は四十七年一月二十六日に東邦企業へ売った…
第73回 参議院 決算委員会 閉会後第13号
○説明員（大塩洋一郎君） まず初めに、法人の定款の中にそういう目的が書いてあって、不動産業を行なうということがありましても、その会社が宅建業法にいう「業」を行なったかどうかということとは、後者の場合はこの行為を、事実行為を判定するわけでございますから、必ずしもその定款に書いてあって、ある土地を取得したからそれは「業」であるというふうには直ちには結びつかないということを先に申し上げておきます。 それからその次に、反復ということは一つの例と…
第73回 参議院 決算委員会 閉会後第13号
○説明員（大塩洋一郎君） 多くの場合一つの広い土地を区画割りいたしまして、これ総合的に判断しないといけないんですが、たとえば宣伝して売ったと、継続して長いことかかって売るというようなことがあればこれは明らかに「業」だという判定がしやすいというので一つの判断基準として申し上げているわけでありまして、全体として売ったから「業」ではない、区画して売ったから「業」であるということを直ちに判断はできないと思いますが、そういう推定がしやすいというこ…
第73回 参議院 決算委員会 閉会後第13号
○説明員（大塩洋一郎君） 宅地建物取引業法第二条に規定しておりますように、宅地建物取引業とは「宅地若しくは建物」——これは建物の一部を含む。宅地とか建物——「の売買著しくは交換又は宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行なうものをいう。」とあります。これは、私は先ほどから、こういう「行為で業として行なうものをいう。」と、——これは法文上明定されている文句でございます。これを実際に判断する場合に、ど…
第73回 参議院 決算委員会 閉会後第13号
○説明員（大塩洋一郎君） たいていわれわれが取り締まりをいたしますときには、たとえば広告ビラを配っているとか、あるいはそれを照合しまして営業の届け出が——免許を受けていないということを確認した上で、広告ビラを配っている、それから買った人からいろんな苦情が出るというような紛争を中心にして、目安をつけまして一斉取り締まりなどを行ないまして、年間五百件ぐらい検挙件数があるわけでございますけれども、そういったものの中にもぐり営業というのは多く含…
第73回 参議院 決算委員会 閉会後第13号
○説明員（大塩洋一郎君） 冒頭申し上げましたように、現在契約書等と照合中でございますので、現在の段階では確定的な白黒を申し上げることはできません。だからいま申し上げますと、その感じということになりますので、いずれこれは急いでおりますから、その照合は故意におくらしているわけではないということは先ほど申し上げました。で、相手方も協力してくれておりますので、いましばらく時間をいただければ早急にその結論が出ると思います。
第73回 参議院 建設委員会 閉会後第4号
○説明員（大塩洋一郎君） 宅地建物取引業法の目的は、第一条にございますように、消費者の保護という立場から主としてそういう取り締まりをやっているわけでございます。で、具体的なやり方といたしましては春秋二回、この間も一斉取り締まりをやりましたけれども、日ごろから誇大広告とかそういうのに目をつけておきまして、公取あるいは警察庁等と協力いたしまして一斉取り締まり調査を行なう。これは定期的なやり方です。ふだん四百数十万件にのぼります不動産の取引に…
第73回 参議院 建設委員会 閉会後第4号
○説明員（大塩洋一郎君） 国会でも問題になりました幾つかの企業につきましては、宅地建物取引業法の面からいいますと、無免許でやっているということがまず中心の問題でございますので、その中では免許を持っている者もございますので、無免許と思われる者につきまして調査を開始したのでございます。現在調査中でございますけれども、そのうち明らかに無免許ではないかといわれております者につきまして調べてまいりましたところ、室町産業及び新星、この二つにつきまし…
第73回 参議院 建設委員会 閉会後第4号
○説明員（大塩洋一郎君） まず、二社につきましては、免許が昭和四十五年に室町産業が切れておりますし、新星につきましては昭和四十四年十二月に切れておるわけでございます。したがいまして、それ以後の行為につきまして、売買の実例を聴取し、これを関係書類と照合して調べつつあるところでございます。
第73回 参議院 建設委員会 閉会後第4号
○説明員（大塩洋一郎君） 調べましたけれども、東京ニューハウスにつきましては、宅地の売却という行為がございませんので、いわゆる宅地建物取引業法にいう業というのには当たらないと思いまして、現在のところ、そういう無許可営業等の業には当たらないというふうに考えております。
第73回 参議院 建設委員会 閉会後第4号
○説明員（大塩洋一郎君） 宅地建物取引業法におきましては、売買あっせんが入るわけでございます。買う行為も売る行為も入るわけでございます。しかし、これは宅地の売買ということでございまして、たとえば山林を買いましても、宅地とする目的でもって買えばこれは宅地建物取引業法の買収行為になるわけであり、また宅地として売れば当然売却行為になるわけでございますが、一般に山林であるものを宅地とする目的でもって買ったかどうかということにつきましては、まだそ…
第73回 参議院 建設委員会 閉会後第4号
○説明員（大塩洋一郎君） そのとおりでございます。
第73回 参議院 建設委員会 閉会後第4号
○説明員（大塩洋一郎君） ただいま申し上げましたように、宅地建物取引業法はその行為を取り締まる法律でございます。したがいまして、その法人の定款に不動産業をやる、あるいは宅地の売買をやるというふうに書いてありましても、それが実際に業をやったかどうか、この宅地建物取引業の業というのは、宅地とする目的をもってこれを買収し、それからまたこれを売却するという行為をやったかどうかということとは一応別個の問題だというふうに考えまして、後者の場合につき…