加瀬完
会議録に記録された「加瀬完」の発言を集計しています。会派・役職は直近の発言から推定した値です。同姓同名の別人が含まれる場合があります。
出典: 国会会議録検索システム API（国立国会図書館） ↗- 総発言数
- 12,248 件
- 直近の所属会派
- 各派に属しない議員
- 直近の役職
- 副議長
- 直近の発言日
- 1970/04/27
政策テーマ別の発言量
テーマ代表語との共起件数- 社会保障・年金55 件
- 防衛12 件
- 労働・賃金6 件
- 宇宙1 件
- 半導体0 件
- AI0 件
- GX・脱炭素0 件
- 経済安保0 件
- 医療0 件
- 農業0 件
- 地方創生0 件
- 防災0 件
- こども・子育て0 件
- 教育0 件
- デジタル行政0 件
- エネルギー0 件
- 観光・インバウンド0 件
- 住宅・不動産0 件
- スタートアップ0 件
- 通商・貿易0 件
※ 発言者名とテーマ代表語1語の共起件数です。全期間が対象ですが、表記ゆれや 同音異義語を含むため、関心の強さを厳密に測る指標ではありません。
よく発言している会議
直近 100 件の標本- 本会議97 件・97%
- 法務委員会3 件・3%
※ 全 12,248 件のうち直近 100 件のみを集計した標本値です。
発言履歴
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 そういうことをおっしゃっておるからあなたは全然認識がないと言うんです。相対で買う問題じゃないんですよ。何回も言いますけれども、公共用地の取得に伴う損失補償基準要綱というのがあるんです。それで買わなければいけないということになっているんですよ。こちらが百万円で買いたい、相対は二百万円、間をとって百四十万、こういうことで公共用地の取得価格というものはきめてはいけないということになっておる。それをそういうふうにおやりにならなかった…
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 不動産鑑定士の鑑定評価についていろいろの法律がきめられましたね。不動産の適正価格の形成を目的にしている、この法律はそういう目的できめられておるんじゃないですか。
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 土地収用法で、六十五条に、鑑定士を不動産鑑定について加えなければならないと義務づけてある意味は何ですか。
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 大蔵省に伺いますが、国有財産の払い下げの場合に、買い手の個別的事情が多分に払い下げの内容として考慮されるということがございますか。もう一回申し上げますと、一般の国有財産を払い下げる場合、払い下げ者の個別的事情が多分に考慮されて値段が安くなったり高くなったりするということがありますか。国有財産払い下げの場合。
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 じゃ法律に規定されない場合、いま私が指摘しましたように、買い手の個人的事情によって価格が上がったり下がったりということはありませんね。適正な価格で払い下げが行なわれる、こう了解してよろしゅうございますね。
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 建設省に伺いますが、不動産の鑑定評価に関する法律の提案趣旨の中に、「合理的な地価の形成をはかるための制度が欠除しているため、」こういうことがございますが、これはどういうことを一応想定したんですか。もう一度申し上げますと、提案趣旨の説明の中に、「合理的な地価の形成をはかるための制度が欠除しているため、」そういうことが理由でこの法律を提案するということがございましたが、これはどういうことを大体内容としておったんですか、あるいは想…
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 よくわかりました。 次の二つの大きな目的というものが含まれていたと解釈してよろしゅうございますか。一つは、いま御説明のような、地価が呼び値等によって安易に、しかも不合理にきめられることを防止することを一つの目的とした。もう一つは、政府が公共用地等を取得する場合、この制度を使って適正な価格の割り出しをするという考え方があったのではないかと思いますが、そういう考え方はございませんでしたか。
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 土地収用法の規定の中にも、いま御説明のおことばをおかりすれば、正常価格を判断できる資格ある者によって適正地価の割り出しを、あるいは物件の適正価格の割り出しをしてもらうということで、不動産鑑定士を入れるという規定もあるわけですから、現状においては少なくもこういうことは言えるんじゃないでしょうか。正常価格を判断できる資格ある者としては、不動産鑑定士というものが最適任者と認めていいじゃないか。そうすると、その不動産鑑定士の鑑定とい…
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 そこで不動産鑑定士も、その鑑定の基準に、公共用地の取得に伴う閣議の申し合わせ要綱というものを多く使っているようであります。その要綱の第五条に個別払いの原則というのがありますが、これはどういう趣旨ですか。
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 第七条の正常な取引価格というのは、思惑買いによる買収価格は正常価格とは認めない、高値のものを押えて正常価稲とは認めないと解釈してよろしゅうございますか。
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 それは呼び値に合わせることは正常価格と認めますか。
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 そこで、不動産鑑定士にかかわる法律の中でも一番警戒したのは、この呼び値できめることを防ぐということがあると考えてよろしいですね。運輸大臣がおりませんので、これは公団に聞いてもちょっとおかしいのでありますが、成田空港の敷地の場合には、呼び値をもとにしてきめてはいませんか。
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 問題は、成田空港の買収価格は不動産鑑定士の評価額をはるかにこえて買い値がさめられているわけですね。いま御指摘の、四十一年九月の日本不動産研究所の評価額は畑十アール当たり六十五万から百十万、中央不動産鑑定所は八十万から百万、四十二年十月、日本不動産銀行は百二万から百二十五万、日本不動産研究所は百万から百三十万、それを畑百四十万ときめておるわけですね。この評価主体である日本不動産研究所なり、中央不動産鑑定所なり、日本不動産銀行な…
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 適正価格というのは、さっき建設省の御説明でも、正常な取引市場において通用する価格でしょう。いま石原理事の御説明のようなものであれば、それは生活保障金とか、あるいは離作料とか、あるいは協力費とか、名前は別であろうとも土地の評価額の内容にはならないものですよね、土地の評価額は。そのために不動産鑑定士を入れて鑑定さしたんだから、その鑑定の基準によって最高百三十万ですか、それより低いところで適正価格というものはきめられなきゃおかしい…
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 あわせて固定資産税の評価額も出してください、近傍の。——先へ進みますよ。
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 私のほうから申し上げてもいいですよ。七万幾らじゃないですか。固定資産税は大体反一万五千円前後ですね。公共用地を取得するときはその国有財産台帳の価格なり、固定資産税の評価額なりというものが一つの要素になりますけれども、そういうものは全然取り上げられておりませんね。しかも、宅地並みとあなたのほうでおっしゃいますけれども、宅地並みなら路線価方式なり、これに準じて道路のそばは高いとか、あるいは宅地に不適なところは宅地価格としても安い…
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 公団だけこういう方法をとったのはどういうわけですか。それが公共用地の取得に伴う損失補償基準に合っているということをもあわせて説明してください、
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 そういう不確実な調査で公共用地が取得された例がいままでございますか、建設省に伺います。
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 もう一度伺いますけれども、概括評価といいますか、一律評価ということは公共用地の取得の場合行なった例はございませんね。広い場合を一筆あるいは単元をきめて調査をして評価額をきめるということでなくて、半径何キロといったようなところを一括して一律に価格をきめたというような取得の方法はとられておりませんね。
第63回 参議院 運輸委員会 第13号
○加瀬完君 それは評価も何もしないで一律に幾ら幾らと、いわば政治的価格みたいな形できめたということですか。