亀田得治 の国会発言

○亀田得治君この場合には、管理者が共用部分の所有者になっている場合の規定ですね。管理者が共用部分の所有者に特別なっていないという場合には、各区分所有者にずっと平等に費用の請求をしていくのが、これはもう当然であるわけですね。だから、この場合は、共用部分の所有者という立場があるわけですね。そういう立場がありますと、そういう立場がないときの管理費用の請求とどの点で違ってくるのか、多少そこに違いが出てくるのだろうと思いますが、そういう意味で、…

日本社会党1962/03/29

第40回参議院法務委員会第16号

○亀田得治君つまり管理者であると同時にこの共用部分の所有者なんだから、その所有権に対する報酬ですか、ほかの人の。そういう意味ですか。

日本社会党1962/03/29

第40回参議院法務委員会第16号

○亀田得治君管理に対する報酬は十七条の場合でもできませんか、委任を受けて仕事をするわけですから。私のお聞きするのは、それは十六条の場合でも十七条の場合でも、管理に対する報酬は当然じゃないかと思うのですがね、金額の多寡はあるでしょうが。したがいまして、違うというのは、管理者であると同町に共用部分を所有しているのだから、その自己の所有物をほかの人に使わしているわけなんですから、所有していればそれは対して税金もかかってくるし、固定資産税が。…

日本社会党1962/03/29

第40回参議院法務委員会第16号

○亀田得治君いや、わかりました。それから、たとえば鉄筋のアパートのような場合、ベランダがついておりまして、ベランダに出ると隣の部屋の中まで見える、そういうような構造ですね。そういうふうな場合には、いわゆる民法の相隣関係の目隠しとか、ああいったようなことが当然これは必要なことになる思いますが、そういう点はこの法規ではどういうふうになっておりましょうか。

日本社会党1962/03/29

第40回参議院法務委員会第16号

○亀田得治君何かそういう関係の規定というものは一項起こしたほうがいいような感じがするのですが、第五条の第一項ですべて解決するのだといえば、まあそうなるかもしれませんが、例示的に、ああいう団地なり、こういう区分所有が集まる建物というのは、隣近所非常に近いわけですからね。その中でさしあたりベランダなどで隣をのぞかれると、こういったようなことは、もうこれは一番最たるものですからね、「共同の利益」に反する行為」として。その他「共同の利益に反す…

日本社会党1962/03/29

第40回参議院法務委員会第16号

○亀田得治君二十四条ですがね、これが肝心の規約設定に関する規定ですね。この規約を作る場合に、第二項の終わりのほうですね、「この場合において、他の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきときは、その承諾を得なければならない。」、これはもう先ほどの「特別な影響」ということと違いまして、あれは規約の中で排除できるわけですが、これは規約そのものを作ろうというわけですから、これは強行規定になるわけですね。

日本社会党1962/03/29