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住宅・都市整備公団理事参議院衆議院
SPEAKER

渡辺尚

会議録に記録された「渡辺尚」の発言を集計しています。会派・役職は直近の発言から推定した値です。同姓同名の別人が含まれる場合があります。

出典: 国会会議録検索システム API（国立国会図書館） ↗
総発言数
923 件
直近の所属会派
—
直近の役職
住宅・都市整備公団理事
直近の発言日
1988/04/21

政策テーマ別の発言量

テーマ代表語との共起件数

※ 発言者名とテーマ代表語1語の共起件数です。全期間が対象ですが、表記ゆれや 同音異義語を含むため、関心の強さを厳密に測る指標ではありません。

よく発言している会議

直近 100 件の標本
  • 建設委員会74 件・74%
  • 予算委員会第八分科会11 件・11%
  • 土地問題等に関する特別委員会8 件・8%
  • 税制問題等に関する調査特別委員会7 件・7%

※ 全 923 件のうち直近 100 件のみを集計した標本値です。

発言履歴

923 件中 20 件を表示
住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） これはまず基本的には、各圏域間の格差でありますとか交通事情とか、そういったようないわゆるそれぞれの値といいますか、比較をしていくわけでございます。ただ、理論的にはそういうことでありますけれども、具体的には、これはそれぞれの機関がノーハウを持ってやっておるということもございます。 ただ、現実の問題として考えてみますと、理論的ないろいろな項目、これが全国的な立地ということがございますが、それが総合的に反映されるというこ…

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） 基本的に調べるべき項目はこういう項目であるということは間違いございません。それを実際に不動産研究所がどうやるかという場合には、これは先ほど申しましたように、こういったものが一番総合的に反映されている方法として比準調査の手法を使ったというふうに考えております。

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） 具体的にそれをどういう形でやったかというのは、これはトータルとして研究所で調査してございますので、ちょっと私としてはお答えしかねます。

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） 結果の報告を受けている、総合的に勘案した結果の報告を受けているということでございます。

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） そういう意味では、総合的な結果のみを受け取っているということでございます。

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） 先ほど先生が挙げられました八項目目の居住性を阻害する要因（嫌悪施設）、この中に入っていると思います。

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） その具体の調査でどれがどうということではありませんが、一般的な意味で嫌悪施設は、例えば焼却場でありますとかそういったものだと思います。

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） これは全体で二千点といいますか、二千住宅ぐらいについて調査を依頼したわけでございますが、それについて、その調査の過程ではデータとしては研究所にはあると思います。しかし、我々が必要とするのはまさにその結果としてのその均衡状況、補正指数でございますのでそういうふうに申し上げたわけでございます。

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） 先ほど申しましたように、具体の手法として比準調査手法を使うわけでございますので、我々としては、先ほど総裁が申し上げましたが、信頼できる機関であるということから、その結果の数字を使えば十分であるというふうに思っております。

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） 補正率といいますのは、あくまでも、公営限度に準ずる方式で計算したものを指数化したものと、それから先ほど申しました立地条件で計算したもの、その関係で出てくる数字でございまして、独立の意味がないわけでございます。すなわち、それが高いからいい団地であるとか、低いから悪い団地であるとかというような関係にございません。したがって、公表することは差し控えたいというふうに思います。

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） まず、最後の方に申されました評価のチェックの問題でございますが、これは当然公団がその責任を持っているわけですから必要に応じてやることは確かでございますが、それを公表する公表しないの問題とはまた別の問題だというふうに思っております。 それから十月一日になぜこだわるのかということが第二点目、順番がちょっと変わって恐縮でございますけれども、それは一つあると思います。これにつきましては、まさに五十八年の十月一日に値上げを御…

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） 率直に申し上げて、確かに値上げを受ける方、住まわれている方、これはもう値上げがない方がいいに決まっています。これは私が住んでいても同じであります。したがいまして、その点はおっしゃることはよくわかるわけです。しかし、ずっと今まで毎年毎年十月一日でやって、もうお願いしてきた方もいるわけです。そういう方々との公平性というものがありますし、まさに前の十月一日からちょうど五年たっているということで十月一日をぜひお願いしたいと…

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） 三年ということをお願いしている理由はもうるる述べておるところでございますが、その基本は、固定資産税の評価の周期に合わせたということでございます。五年周期をとっておりますと、その三年と五年が違いますので、一つのスパンの中に二回の固定資産税の評価がえが入ってくる場合、あるいは一回の場合というような不公平といいますか、不均衡が生ずる場合がございます。そういうことも考えますと、むしろ三年という方が均衡という意味からいいます…

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） まさに三年間の固定資産税、これは国の制度でございますから、それに周期を合わせて均衡を図るということに主眼点があるわけでございます。

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） 率直に申し上げますが、値上げ額は幾らが妥当かというのは非常に難しい御質問でございまして、とてもお答えできるものじゃないかと思います。 ただ、公団の場合には公営限度額分に準ずる方式を基本としている、さらに算定額と現行の二分の一にしている、さらに引き上げ限度額を設けている、特別措置をつけている、いろいろやって算定をしているわけでございますので、その結果出てきたものは妥当な範囲内にあるのではないかというふうに考えていると…

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） いわゆる狭義の意味でございますが、福祉政策というのは、元来やはり国なり公共団体というものが中心になって、それとの役割分担を図りながら公団もできる限りの努力をするというのが基本ではないかというふうに思っておるわけでございます。そうしますと、そういう国の制度の中で対象となっている階層あるいはそういう制度と整合性のとれた措置、こういうものがどうしても要請されるのではないか。したがって、現在とっております特別措置、これは先…

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） 例えば固定資産税評価額の適用といいますか、あらわれ方というのは、これは五年でも三年でも結局は何回かやればそれまでの固定資産税評価額の変化というのは全部入ってくるわけですから、それは同じことであるというふうに思います。 それで、先ほど申しましたように、公団の家賃改定の際に、いろんな形で激変緩和措置あるいは一定の方には特別措置というものを講じて、そういう点を配慮しつつ改定を行っているところでございますので、そういう意味…

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） 公営限度額方式に準ずる方式というのを基本としているわけですが、これ自体公営住宅法に決められている方法でありまして、いわば家賃の算定額がある意味では低く出る方法ではないかというふうに考えておるわけです。それにさらに改定ごとに先ほど申しましたような措置を行っていくわけですから、そのときそのときで考えていただければそのようなことにはならないという意味でございます。

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） それはいわゆるルール部分にかかわるものだと思いますが、今回ああいう手続といいますか、まとめましたルールによればまさに御指摘のようになるわけでございます。

住宅・都市整備公団理事1988/04/21

第112回 参議院 建設委員会 第10号

○参考人（渡辺尚君） 五十八年の委員長要望にございます適切な手続に基づくルールづくりということは、まさに広く各界の意見を聞いてそしてそのルールづくりをしろということではないかというふうに理解しておるわけでございますが、まさにそういうことを踏まえて基本問題懇談会の中の家賃部会、これは学者でありますとかマスコミ界、言論界あるいは労働界あるいは居住者、そういう形でできているわけです。なぜならば、まさに公団住宅というのは、先ほどからも出ておりま…