中村茂
会議録に記録された「中村茂」の発言を集計しています。会派・役職は直近の発言から推定した値です。同姓同名の別人が含まれる場合があります。
出典: 国会会議録検索システム API（国立国会図書館） ↗- 総発言数
- 1,997 件
- 直近の所属会派
- 日本社会党・護憲共同
- 直近の役職
- —
- 直近の発言日
- 1983/04/26
政策テーマ別の発言量
テーマ代表語との共起件数- 住宅・不動産18 件
- 労働・賃金5 件
- 半導体0 件
- AI0 件
- GX・脱炭素0 件
- 経済安保0 件
- 宇宙0 件
- 医療0 件
- 農業0 件
- 地方創生0 件
- 防衛0 件
- 防災0 件
- こども・子育て0 件
- 教育0 件
- デジタル行政0 件
- エネルギー0 件
- 観光・インバウンド0 件
- スタートアップ0 件
- 社会保障・年金0 件
- 通商・貿易0 件
※ 発言者名とテーマ代表語1語の共起件数です。全期間が対象ですが、表記ゆれや 同音異義語を含むため、関心の強さを厳密に測る指標ではありません。
よく発言している会議
直近 100 件の標本- 土地問題等に関する特別委員会57 件・57%
- 建設委員会37 件・37%
- 土地問題等に関する特別委員会公聴会5 件・5%
- 本会議1 件・1%
※ 全 1,997 件のうち直近 100 件のみを集計した標本値です。
発言履歴
第98回 衆議院 法務委員会 第8号
○中村（茂）委員 それから次は、敷地と建物の登記上の一体性というものが今度の改正の大きな目的になっているわけですけれども、それに伴うところの契約関係、特に敷地の共用部分や専有部分、こういうものを合わせての欠陥マンションというふうに言われるトラブルが相当ある。そこで、取引条件、ここのところが非常に不明確な点があるので、これからは権利関係を含めた取引条件というものをより明確にし、指導していく必要があるのではないか、こういうふうに思いますけれ…
第98回 衆議院 法務委員会 第8号
○中村（茂）委員 それから次に、暴力団絡みなんですけれども、マンションへ入っている、そこのところの立ち退きを強要して立ち退き料というかあっせん料というか、そういうものを取って暴力団の資金源にしているという例が大阪に起きました。私どもも少し調べてみたわけですけれども、底地がえの立ち退きを強要してそのあっせん料を取って暴力団の資金源にする、こういうマンションのトラブルが起きているわけです。この点については、建設省としてどういうふうにお考えで…
第98回 衆議院 法務委員会 第8号
○中村（茂）委員 最後に、私が一番心配しているのは、建てかえの際に経済的な事由によって建てかえということについてはどうも困る、ところが五分の四の議決によって建てかえに進んでいく。長い間住んでいたけれども、みんな年寄りになってしまった、これからの建てかえには多く金がかかる、その返済能力もない、こういう純然たる経済的な事情によって建てかえから排除される、この点が将来一番問題になる点ではないか、私はこういうふうに思うのです。ですから、理由が余…
第98回 衆議院 法務委員会 第8号
○中村（茂）委員 どうもそこのところは余り納得できないですね。というのは、経済的な事情でどうしてもそこへ参加できない、しかし結果的にはそこを追い出されるわけです。しかし、買い取りしてくれるというから、これだけで買い取ってあげますよ。しかし、居住権というものがあるわけですね。したがって、その基本的な居住権というものも否定される。そして、おまえらはここから出ていけ、こういうふうになる。 ですから、そこのところで、確かに少しの人が反対していて…
第98回 衆議院 法務委員会 第8号
○中村（茂）委員 終わります。
第98回 衆議院 建設委員会 第6号
○中村（茂）委員 本会議前に私どもの同僚の山花委員がいろいろ質疑をやりましたが、その中で一、二点不明確な点がございましたので、私の方から念を押して確認しておきたいというふうは思います。 それは公団家賃の決定について、住宅・都市整備公団法施行規則の四条によって公団家賃は決められる。この四条は、その年の個別原価に基づいて家賃が決定されるという仕組みになっておるというふうに私は思うのです。それをいわゆる個別原価主義、こういうふうに言っているわ…
第98回 衆議院 建設委員会 第6号
○中村（茂）委員 こちらで質問した内容について明確にお答え願いたいというふうに思うのです。 ですから、公団家賃の決定を決めております四条は、個別原価を基本にして家賃を決めるようになっているのですね。それならそうです、そうでなければそうじゃありません、こういうふうに答えてもらえばいいのです。もう一度建設省側と公団側からお答え願いたいと思います。
第98回 衆議院 建設委員会 第6号
○中村（茂）委員 ですから、言っているのは、その年の個別原価を基準にして家賃が決められるようになっている。その後の方のっけ加えは、基準ですからいろいろなものがついてくるでしょう。しかし、この四条で言っているのは、その年の個別のそれぞれの原価に基づいて家賃は決定される制度になっていますね、こういうふうに質問しているのです。余分なことをいろいろ言ってもらう必要はない。もう一度やってください、公団。
第98回 衆議院 建設委員会 第6号
○中村（茂）委員 それから次に、今回の家賃の変更は五条だというお話がありましたが、五条の何項ですか。
第98回 衆議院 建設委員会 第6号
○中村（茂）委員 そこで、二号の不均衡是正ということについて少しお聞きいたしますが、この二号では「賃貸住宅相互の間における家賃の均衡上必要があると認めるとき。」こうなっているわけですね。この不均衡というものについての基準、どういう不均衡というものの基準をもって不均衡というふうに言っているのか、ひとつ明らかにしていただきたいと思います。
第98回 衆議院 建設委員会 第6号
○中村（茂）委員 不均衡というものについて考えてみると、新しい家賃は、物価も上がったり、土地も上がったり、建設資材も上がったりで当然高くなってくるのだ、高くなってきたのを、ただ前につくった安いのとの差だけで、これは直さなければいけない、不均衡だ、こういう考え方では、私は大変問題があるのではないかというふうに言っている。 まず一点、考えてみなければならないと思いますのは、いわゆる建設省でも政府でもいいですけれども、住宅政策というものを考え…
第98回 衆議院 建設委員会 第6号
○中村（茂）委員 皆さんのところで発行した「公団住宅の家賃改定について 昭和五十八年二月」という冊子をいただいているわけでありますけれども、そこの一ページの後段の方のところに「たとえば、昭和五十六年度に供給した住宅についてみると、国の利子補給により四万六千円、傾斜家賃制度等によりさらに三万一千五百円か軽減され、その当初家賃の平均は五万七千七百円となっております。これは、同年度における勤労者世帯の平均的な所得に対して一五・八％となっていま…
第98回 衆議院 建設委員会 第6号
○中村（茂）委員 これは国会の審議の中で、昭和四十一年五月六日にその当時の建設省の住宅局長が答えているわけでありますけれども、「「物価その他経済事情の変動に伴い必要がある」ということは、これは国民の所得と物価、」――所得を先に言っているのですよ。「国民の所得と物価、そういった経済事情に著しい変動が起きたときということを考えているわけでございまして、これはたとえば公団の場合に、修繕に要する経費等がきわめて高くつくようになってきて、とうてい…
第98回 衆議院 建設委員会 第6号
○中村（茂）委員 次に、先ほどお答えがありました公営限度額方式、この方法を取り入れたというふうな話でありました。私は五十三年の前回、第一回のときもこの点を申し上げたわけでありますけれども、言えば、不均衡是正なり物価、経済の変動に伴って家賃の値上げというか変更を行おう、そういうものと、この公営限度額方式を取り入れるということ。それともう一つは、四条にいうその年の個別原価方式でまず土台を決める。そうして確かにこの五条の方では、「前条の規定に…
第98回 衆議院 建設委員会 第6号
○中村（茂）委員 私は、家賃の変更の中に償却費とか地代相当額を全然入れてはいけないというふうは突っ張るつもりはないのです。しかし、家賃決定の流れからして、これはそう大幅に入れられる性格のものじゃないのです。維持管理費が必要だというのなら、それは別問題ですよ。それを、ここのところでは大幅に入っているし、しかも地代相当額というのは、土地の固定資産税評価額なんですね。税金を払わない公団が固定資産税の評価額を持ってきているわけですけれども、それ…
第98回 衆議院 建設委員会 第6号
○中村（茂）委員 先ほどから言っている趣旨でおわかりだと思いますけれども、個別原価というふうになってきている。五条の一項でも、値上げについては、維持管理ができなくなった場合というふうになってくる。ですから、全体的な流れというのは、必要なら維持管理費は結構でしょう。しかし、これだけ余ったからということはないと思うのです。 先ほど自治協から配られた写真を見ましても、新旧の開きというものは、中で使う施設の面からしても相当な開きが出てきているわ…
第98回 衆議院 建設委員会 第6号
○中村（茂）委員 そういうお考えはあるでしょう。そういう修繕計画というものをきちっとさせて計画的にやってもらいたい。こういうふうに要望しているわけなんです。しかし、いまその中身を一つ一つ私は聞こうとしているわけではありません。みんなが納得できるような計画をきちっと立ててもらいたいということを強く要求しておきます。 それから、もう時間がありませんから、これからこういうふうにしてもらいたいという点について一括ずっと申し上げます。 まず一つは…
第98回 衆議院 建設委員会 第6号
○中村（茂）委員 終わります。
第98回 衆議院 建設委員会 第2号
○中村（茂）委員 私は、まず談合問題に対する対処について質問いたしたいというふうに思います。 公共工事をめぐる談合事件は、昨年のちょうどいまごろだと思いますけれども、談合事件として多く取り上げられました。その後、建設省も本格的に取り組んで、指名業者十名から二十名を目途にするということでふやしていただきました。また中建審でいろいろ論議をいただいて、その中の小委員会で公表制度が中間報告として出て、一応公表制度が確立いたしました。 その後、お…
第98回 衆議院 建設委員会 第2号
○中村（茂）委員 個々に若干お聞きしたいと思いますが、いまも大臣からお話がありました、いわゆる中央建設業審議会、ずっと審議していただいているということをお聞きしているわけでありますけれども、いずれにしても、この中建審に対しては、入札制度のあり方について審議していただく、こういうことをお聞きしたわけですけれども、なお来月、三月に答申というか、正式には建審だと思いますけれども、予定というふうに聞いておりますが、この中建審の入札制度のあり方に…