梅野捷一郎
会議録に記録された「梅野捷一郎」の発言を集計しています。会派・役職は直近の発言から推定した値です。同姓同名の別人が含まれる場合があります。
出典: 国会会議録検索システム API（国立国会図書館） ↗- 総発言数
- 548 件
- 直近の所属会派
- —
- 直近の役職
- 住宅・都市整備公団理事
- 直近の発言日
- 1997/12/03
政策テーマ別の発言量
テーマ代表語との共起件数- 住宅・不動産12 件
- 半導体0 件
- AI0 件
- GX・脱炭素0 件
- 経済安保0 件
- 宇宙0 件
- 医療0 件
- 農業0 件
- 地方創生0 件
- 防衛0 件
- 防災0 件
- こども・子育て0 件
- 教育0 件
- デジタル行政0 件
- 労働・賃金0 件
- エネルギー0 件
- 観光・インバウンド0 件
- スタートアップ0 件
- 社会保障・年金0 件
- 通商・貿易0 件
※ 発言者名とテーマ代表語1語の共起件数です。全期間が対象ですが、表記ゆれや 同音異義語を含むため、関心の強さを厳密に測る指標ではありません。
よく発言している会議
直近 100 件の標本- 建設委員会98 件・98%
- 決算行政監視委員会1 件・1%
- 国土・環境委員会1 件・1%
※ 全 548 件のうち直近 100 件のみを集計した標本値です。
発言履歴
第141回 衆議院 建設委員会 第3号
○梅野参考人 最初に、先ほどの、価格変更については定めがあるという漠然としたお答えで、大変失礼をいたしました。私どもの規則の中に、「譲渡の対価の変更等」という規定が十三条にございまして、物価その他経済事情の変動等に伴い必要がある場合には、建設大臣の承認を得た上で変更することができるということが根拠になっております。 それから、不動産市況の変動というのは、たまたま今回の値下げの対象といたしましたのは、先ほど申し上げましたように二年を経過し…
第141回 衆議院 建設委員会 第3号
○梅野参考人 いついつからという明確なお答えは大変しにくいわけでございますが、私どもも、一般の皆様方がお感じになった、結果から見たヒータを過ぎた平成に入ってからということになろうかと思いますが、同時に感じていたというふうには思いません。若干、結果から見た物価、地価の変動のピークを過ぎたころから感じ出したというふうに御理解いただきたいと思います。
第141回 衆議院 建設委員会 第3号
○梅野参考人 先ほど申し上げました中で、幾つかの大変重要なことを御指摘だと思いますが、私どもの価格に対する認識は、地価の頭打ちであるとかを感じ出したときに、その後どういう形でさらに下がっていくのかどうかというところまで、明確な認識を確実につかむというレベルでのお答えをしたわけではないということが一点ございます。そこまでは十分には読み切れなかった時期も当初はあったということでございます。 それからもう一点は、私どもの住宅の場合には、一般的…
第141回 衆議院 建設委員会 第3号
○梅野参考人 価格の見直しをしなければならないかというような具体的な結果につながるような意味での認識をし出したのは、この一年ぐらいというふうにお考えいただきたいと思います。
第141回 衆議院 建設委員会 第3号
○梅野参考人 先ほど申し上げましたように、私どもが提供する住宅の全体的な評価をもってお受けとめいただけるという面もございまして、直前まで販売努力をしてきたわけでございまして、その中での価格の占めるウエートというものをいじらなければいけないというふうに認識をし出したのが、先ほど申し上げたようなことだというふうに御理解をいただきたいと思います。 それから、その結果として出てまいりました価格差についての財源は、先ほども他の先生から御質問ござい…
第141回 衆議院 建設委員会 第3号
○梅野参考人 私どもは、この価格調整準備金につきましては、市場に現に出しておる住宅の価格を原価をベースにして決める際の、前後の、上に出る場合、下へ出る場合の差を調整するという趣旨で設けているわけでございまして、既に今回の対象団地の中で御購入いただきましたものにつきましては、その段階の条件で御購入いただいたと。今回のことで大変痛みを感じられたということについては、大変我々としても心苦しいわけでございますが、その点については、その財源を使っ…
第141回 衆議院 建設委員会 第3号
○梅野参考人 先ほどの調整準備金の中に既に購入されている方々の住宅が含まれているかどうかということでございますが、既に御購入になった住宅について、先ほど来御説明いたしておりますように、原価と実際に最終的に設定された価格の間に差が生じているとすれば、その場合には、プラスもございますしマイナスもあるわけでございますが、そのことが準備金に影響を与えることは事実でございます。 したがって、先生御指摘のように、含まれているかと一般的なことで申し上…
第141回 衆議院 建設委員会 第3号
○梅野参考人 現状有姿販売につきましては、御指摘のように、モデル住宅として一般に中をごらんいただきますとか、いろいろな形で公開をしておいた住宅ということになるわけでございますから、その間の、一般に公開をしたことによるさまざまな減価というものを織り込んで、結果として、最終的に、お求めいただくときにはその分を差し引いているということでございまして、価格の設定としてはごく一般的な方法ではなかろうかというふうに思っております。
第141回 衆議院 建設委員会 第3号
○梅野参考人 既入居者に対する対応について、あのような全国一斉に見直しをするという環境の中で、どういう御説明を申し上げればよろしいかということについては大変苦慮もしたわけでございますが、結果として、さまざまな混乱等も考慮いたしまして、決定後に御連絡を申し上げるという方法をとらせていただいたわけでございます。その結果として、今先生から御指摘のように、私ども、その後につきましても、説明の要望をちょうだいした団地につきましては、既にそれを受け…
第140回 参議院 建設委員会 第14号
○参考人（梅野捷一郎君） お答え申し上げます。 私どもの住宅・都市整備公団の改革という点についての御指摘ではなかろうかと思いますが、社会経済情勢の変化を踏まえまして官民の適切な役割分担を行っていく、そういう観点から現在建設省の御指導のもとに次のような方向で検討をさせていただいているところでございます。 分譲住宅については撤退、賃貸住宅については町づくり、都心居住などの政策的な観点から必要なものに特化する、あるいは市街地の再開発などの町づ…
第140回 参議院 建設委員会 第14号
○参考人（梅野捷一郎君） 恐らく、我々の仕事の内部におきます実施体制についての検討を進めているという点ではなかろうかと思います。 今も申し上げましたような方向から見れば、町つくりあるいは再開発、そういう問題に重点的に取り組む体制としてどういう取り組みがいいかということで検討している段階でございます。
第140回 参議院 建設委員会 第14号
○参考人（梅野捷一郎君） 今御審議をされております高層住居誘導地区というものの候補地といいましょうか、そういうものが第一種住居地域でありますとか第二種住居地域等の容積率が四〇〇％の地区の中にどれぐらい保有地があるのかという御質問だと理解しておりますが、平成八年度末の段階ではそのような用地は現在は保有をいたしておりません。未利用のものは保有しておりません。 なお、既に事業を実施したものの中には、先ほどもお話があったように思いますが、中央区…
第140回 参議院 建設委員会 第14号
○参考人（梅野捷一郎君） 今回の改正案の中には、いわゆる今の高層住居誘導地区に絡んだ部分と共用部分に関する部分がございます。私どもは、先ほど来先生も御指摘ございますけれども、より豊かな高層住宅をつくるためには共用部分もまたそれなりに大いに工夫をしていかなければいかぬというテーマを掲げております。 そういう点では、このフジテレビ跡地で計画する今後の検討の中では関係をしてくるのではないか、またその趣旨に沿った我々の最終的な検討を進めていきた…
第140回 参議院 建設委員会 第14号
○参考人（梅野捷一郎君） 高層住居誘導地区の四〇〇％が六〇〇％になるかどうかということが、このフジテレビの地区については先生も御指摘のように、この敷地の中の該当部分は約六％程度のシェアでございますので、そのことが直接にこのプロジェクトに影響してくるということはないと思いますが、既にこのプロジェクトは周辺の開発ともさまざまな形で関連をして進められることになると考えております。今私が申し上げましたのは、その部分ではなくて、廊下とかそういう共…
第140回 参議院 建設委員会 第14号
○参考人（梅野捷一郎君） 私ども、このフジテレビの用地につきましては、東京都の要請に基づいてこの四月に取得をしたわけでございます。その間、この用地の取得については、当然取得した場合には地元のいろんなお考えを受けて内容が実現できるかどうかという調整をした上で取得するわけでございますが、今日までの計画の中では、現在の用途地域の枠組みの中で組み立ててきて用地の取得を決断したわけでございますので、今後直ちにこの計画が先ほど申し上げましたような全…
第140回 参議院 建設委員会 第14号
○参考人（梅野捷一郎君） 公共団体あるいは地元からのそのような要請が強く出てくれば、また計画についての再検討ということはあり得ると考えております。
第140回 参議院 建設委員会 第14号
○参考人（梅野捷一郎君） 現在までの経緯、地元と打ち合わせをして固めてきている現在の状況ではそのような考えはございません。
第140回 参議院 建設委員会 第14号
○参考人（梅野捷一郎君） ちょっと御通告がなかったのですが、足立区新田三丁目のことかと思います。 現在の用途地域でございますが、工業専用地域の二〇〇％でございまして、地元の御意向を受けてこの敷地を取得したわけでございますが、その際に私どもが伺っておりますのは、この用途地域を変更いたしまして第一種住居地域三〇〇％、一部第二種住居地域、準工業地域に変更が計画されているというふうに伺っております。
第140回 参議院 建設委員会 第14号
○参考人（梅野捷一郎君） 私どもは、それぞれのプロジェクトにつきましては、一つは地元の公共団体の御意向とその地域にふさわしいプロジェクトをやるということと、私どもが事業としてはその地域にふさわしい結果を出すということでやっているわけでございまして、ありとあらゆるところでただ容積を積み上げるということで決めているわけではございません。 したがいまして、それぞれの地域に最もふさわしい答えを出していこうという姿勢でプロジェクトには取り組んでい…
第140回 衆議院 建設委員会 第14号
○梅野参考人 お答え申し上げます。 フジテレビの跡地につきましては、平成五年度でございますが、東京都から、臨海副都心地区へフジテレビが移転をされる、その跡地の開発についての御要請を受けまして、新宿区の策定しましたマスタープランに基づいて再開発の御要望が私どもにもあり、それに対してこたえるかどうかということを検討した結果、この敷地は二・六ヘクタールございますけれども、その二・六ヘクタールの敷地を購入いたしたものでございます。 買いましたの…